餐饮门面合租协议书

餐饮门面合租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的餐饮门面（以下简称“该门面”），乙方有意与甲方合租该门面用于餐饮经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。门面结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于水电线路、排水管道、通风系统、消防设施等（具体设施清单可附后）。2.用途双方合租该门面的用途为餐饮经营，经营范围为[具体餐饮品类]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需续租或终止协议，双方应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，合租期间的租金为每月人民币[X]元。租金按照每[支付周期]支付一次，支付周期为[具体周期，如季度、半年等]。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但需提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于保障门面设施设备的完好、租金及其他费用的按时支付以及违约责任的承担。租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为且门面设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，有权对门面进行正常的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用门面进行餐饮经营。负责门面的主体结构及主要设施设备的维修和保养，承担因维修保养不善给乙方造成损失的赔偿责任。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将门面转租给第三方。协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用门面进行餐饮经营。在租赁期限内，有权对门面进行合理的装修和改造，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复门面原状或将装修改造部分无偿归甲方所有。根据市场需求自主开展餐饮经营活动，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用门面及内部设施设备，不得擅自改变门面结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成门面或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策，合法经营餐饮业务，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。做好门面的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设施和安全设备，确保经营活动符合相关标准和要求。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将门面合租给第三方。按照环保要求处理经营过程中产生的废水、废气、废渣等污染物，不得对周边环境造成污染。六、费用承担1.水电费乙方应按照实际使用量，每月向供水供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续，并提供相关便利。2.物业费门面的物业费由[方]承担，物业费标准为每月人民币[X]元。[承担方]应按时向物业管理公司缴纳物业费，如因未缴纳物业费给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.其他费用双方各自承担因自身经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、员工工资等。七、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。2.装修改造过程中，乙方应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或协议终止后，乙方对门面进行的装修改造部分，除双方另有约定外，无偿归甲方所有。乙方应在租赁期满或协议终止后[X]天内完成门面的恢复原状工作，如乙方未按时完成，甲方有权自行安排恢复，费用由乙方承担。八、转租与转让1.转租未经对方书面同意，任何一方不得擅自将门面转租给第三方。如一方确需转租，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。转租期限不得超过原租赁期限，转租租金不得低于本协议约定的租金标准。转租方应与次承租方签订书面转租协议，并将转租协议副本交对方备案。2.转让在租赁期限内，一方如需转让其在本协议中的权利义务，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。转让方应与受让方签订书面转让协议，并将转让协议副本交对方备案。受让方应继续履行本协议约定的各项义务。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付门面、未及时维修设施设备等。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变门面用途、转租门面、损坏门面设施设备或违反法律法规及本协议约定进行经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]天内腾空门面，并按照本协议约定承担违约责任。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本