解除土地使用协议书

解除土地使用协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《土地使用协议》（以下简称“原协议”），就乙方使用甲方位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地事宜达成了相关约定。现因[解除原因详细说明]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原协议，并签订本解除土地使用协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方出让给乙方使用的土地位于[土地详细地址]，该土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量依据及机构]出具的测量报告为准。3.土地用途：乙方在原协议约定的土地使用期限内，有权将该土地用于[具体土地用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式解除土地使用关系，并返还土地。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供土地的相关权属证明文件，确保乙方在原协议约定的使用期限内合法使用土地。在解除土地使用关系后，协助乙方办理相关土地返还手续，如向有关部门提交申请等。按照本协议约定，向乙方支付或返还相关款项（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付或返还相关款项（如有）。在原协议约定的土地使用期限内，享有合法使用土地的权利，并有权按照约定的用途使用土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方返还土地，并确保土地的现状符合原协议约定及法律法规要求。在返还土地前，妥善保管土地，不得擅自改变土地现状、损坏土地及地上附着物等。向甲方提供在使用土地期间产生的相关资料和文件，如土地使用记录、建设规划文件等。三、解除及相关事宜1.解除日期：甲乙双方一致同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原协议自本协议生效之日起解除。原协议解除后，双方基于原协议产生的权利义务关系即行终止，但本协议另有约定的除外。2.土地返还乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将土地及地上附着物（如有）返还给甲方。返还的土地应保持原协议签订时的状态，如有因乙方使用土地造成的损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。乙方返还土地时，应向甲方提交土地返还清单，双方共同对土地及地上附着物进行验收。验收合格后，甲方应出具书面的土地接收确认书。3.款项支付与返还土地出让金：乙方已支付给甲方的土地出让金为人民币[X]元。经双方协商，甲方应在乙方按照本协议约定返还土地后的[X]日内，将已收取的土地出让金扣除乙方应承担的相关费用（如有）后的余额返还给乙方。其他费用：乙方在使用土地期间产生的与土地相关的费用，如土地使用税、水电费等，由乙方自行承担并结清。乙方应在返还土地前，向甲方提供费用结清的证明文件。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付或返还相关款项，每逾期一日，应按照未支付或未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未支付或未返还的款项及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还土地，每逾期一日，应按照原协议约定的土地出让金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方支付全部土地出让金及相应违约金，乙方已支付的土地出让金不予退还。3.若乙方返还的土地不符合本协议约定的状态，乙方应负责在甲方指定的期限内修复或恢复原状。如乙方未在规定期限内完成修复或恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照本协议约定支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.