稻田购买合同范本

稻田购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[稻田具体地址]的稻田，乙方有意购买该稻田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购买合同：一、标的物描述1.稻田位置：该稻田位于[详细地理位置]，四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量计亩，该稻田面积为[X]亩。3.土地状况：该稻田目前为[稻田现状描述，如种植何种作物、土地平整度等]，土地肥沃，水源充足，灌溉设施[详细描述现有灌溉设施情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所出售的稻田产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得稻田合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买稻田所支出的合理费用（如测量费、中介费等）以及乙方因此遭受的预期利益损失。协助乙方办理稻田相关的过户手续（如有需要），提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关程序。办理过户手续所产生的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在合同签订后至交付前，妥善保管稻田，不得擅自改变稻田现状及用途，不得损害稻田的价值。如因甲方故意或重大过失导致稻田价值减损，甲方应负责恢复原状或赔偿相应损失。按照合同约定的时间和方式向乙方交付稻田。交付时，应确保稻田的现状与合同约定相符，包括但不限于土地平整、农作物状况等。同时，向乙方提供稻田的相关资料，如土地承包经营权证、灌溉设施使用说明等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付符合条件的稻田。在甲方履行合同义务后，有权依法取得稻田的相关权益。对稻田的状况享有知情权，有权在合理时间内对稻田进行实地查看。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。接受甲方交付的稻田，并按照法律法规及合同约定合理使用稻田。不得擅自改变稻田的用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。在办理稻田相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，承担自身应承担的费用。若乙方在合同履行过程中发现甲方存在违约行为或稻田存在质量问题等，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。否则，乙方对扩大的损失自行承担责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的稻田购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款项。若乙方违约不购买稻田，定金不予退还；若甲方违约不卖稻田，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体时间节点]前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在稻田交付并办理完相关手续（如有）后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写金额：[大写尾款金额]）。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将稻田交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：甲方应在交付地点将稻田的占有、使用等权益移交给乙方。交付时，双方应共同对稻田现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括稻田的面积、现状、交付时间等内容，作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付稻田，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照购买款项总额的[X%]支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买稻田所支出的费用、预期利益损失等。如甲方交付的稻田不符合合同约定的状况，甲方应负责在[X]日内进行整改，使其符合约定。若逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权要求甲方按照购买款项总额的[X%]支付违约金，并可选择解除合同，甲方应返还已支付的款项，并赔偿乙方损失。若甲方违反保证稻田产权清晰的义务给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买稻田所支出的合理费用以及乙方因此遭受的预期利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行合同所支出的费用、预期利益损失等。如果乙方擅自改变稻田用途或损坏稻田及相关设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照稻田及设施的实际价值进行评估确定。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权从乙方未支付的款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方在合同履行过程中存在其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失情况确定。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同