租铺订金合同范本

租铺订金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并已向甲方支付订金，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。商铺结构为[具体结构]，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、消防设施等]。2.用途：乙方租赁该商铺的用途为[明确具体用途，如经营服装、餐饮等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期限内，甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式将该商铺交付给乙方使用。在租赁期限内，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该商铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏该商铺的设施设备。如因乙方原因导致该商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺，并清理干净商铺内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺的租金为每月人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付首期租金人民币[X]元。后续租金：乙方应在每月[具体日期]前，向甲方支付当月租金。3.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、订金条款1.订金金额：乙方已向甲方支付订金人民币[X]元。该订金在乙方履行本合同约定的情况下，可冲抵租金或其他费用。2.订金退还：如乙方未能履行本合同约定，导致合同无法签订或解除的，甲方有权没收订金。如甲方未能履行本合同约定，导致合同无法签订或解除的，甲方应双倍返还乙方订金。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及订金，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方因自身原因导致该商铺无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收订金。如乙方擅自改变该商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方在租赁期限内提前解除合同的，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的租金及订金不予退还。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：日