解除认购协议书范本

解除认购协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[认购日期]与甲方签订了《认购协议书》，认购甲方位于[房屋地址]的[房屋具体情况，如某小区某栋某单元某室，建筑面积为XX平方米的房屋]（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就解除上述《认购协议书》事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，为[房屋性质，如商品房]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.认购协议情况乙方于[认购日期]与甲方签订了《认购协议书》，协议约定乙方以[认购价格]元的价格认购该房屋，并向甲方支付了认购定金[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息。协助乙方办理与解除认购协议相关的手续，提供必要的文件和资料。在解除认购协议后，不得再就该房屋与乙方或第三方签订认购协议或其他类似协议，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关解除手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项，包括但不限于解除认购协议所需支付的费用等。配合甲方办理与解除认购协议相关的手续，提供必要的文件和资料。在解除认购协议后，不得再就该房屋向甲方主张认购协议中约定的权利，除非经过甲方书面同意。三、解除协议的条件及方式（一）解除条件1.经双方协商一致，可以解除本认购协议书。2.若出现以下情形之一，一方有权解除本认购协议书：因不可抗力致使不能实现本认购协议书目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。一方主张因不可抗力解除协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。如甲方明确表示不再出售该房屋，或者乙方明确表示不再认购该房屋。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。如甲方未按照约定时间协助乙方办理相关手续，经乙方催告后，在合理期限内仍未办理的；或者乙方未按照约定支付相关款项，经甲方催告后，在合理期限内仍未支付的。一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现本认购协议书目的的。如甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法实现居住或使用目的；或者乙方违反认购协议约定，将认购房屋转售给第三方等。（二）解除方式1.协商解除双方经友好协商，达成一致意见后，签订《解除认购协议书确认书》。确认书中应明确双方同意解除认购协议的具体时间、方式以及相关款项的处理等内容。2.通知解除若一方依据本协议约定的解除条件行使解除权，应向对方发出书面解除通知。通知应包含解除的事实依据、法律依据以及解除的生效时间等内容。自通知到达对方时，本认购协议书解除。对方应在收到通知后的[X]个工作日内，书面回复是否同意解除以及对相关事宜的处理意见。四、款项支付与退还1.乙方已支付的认购定金因双方协商一致解除本认购协议书，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内将乙方已支付的认购定金[X]元全额退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，注明收款账号等]。若因甲方原因导致本认购协议书解除，甲方应按照认购定金的双倍金额，即[X]元退还给乙方。退款时间及方式同上。若因乙方原因导致本认购协议书解除，乙方已支付的认购定金不予退还，作为甲方因乙方违约而遭受的损失赔偿。2.其他费用除认购定金外，乙方因认购该房屋而支付的其他费用，如看房费、咨询费等，双方应根据实际发生情况进行协商处理。若因甲方原因导致协议解除，甲方应承担乙方已支付的合理费用；若因乙方原因导致协议解除，乙方应自行承担已支付的所有费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行退款义务，并按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付相关款项或配合办理手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购定金，同时要求乙方赔偿甲方因此遭受的其他损失，包括但不限于房屋再次销售的差价损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2..本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：