2025年办公楼外墙施工竣工验收协议合同

2025年办公楼外墙施工竣工验收协议合同协议编号：[填写协议编号]甲方（发包方）：[填写甲方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承包方）：[填写乙方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]根据甲乙双方于[填写日期]签订的《[填写施工合同全称]》（以下简称“主合同”），就2025年办公楼外墙施工项目的竣工验收事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况与范围1.1本协议所指工程为[填写办公楼全称]的外墙施工工程。1.2工程地点位于：[填写具体地址]。1.3工程范围包括但不限于：办公楼所有立面外墙的基层处理、保温系统安装、[填写具体饰面材料，如：幕墙板/真石漆/瓷砖]饰面施工、收边收口处理、相关五金件安装及施工垃圾清理等全部外墙工程内容。1.4工程施工依据主要包括：主合同约定的施工图纸、设计变更文件、技术规格要求、经批准的《[填写施工方案名称]》及相关国家、地方现行施工质量验收规范和标准。第二条验收标准与依据2.1工程质量的最终验收标准应达到国家现行相关建筑结构安全及装饰装修工程质量验收规范的合格标准，具体包括：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210等，以及主合同中约定的其他质量要求。2.2本协议项下的竣工验收依据为本协议第一条所述的工程施工依据，特别是主合同文件、经确认的施工图纸、设计文件、技术交底、材料合格证及检测报告等。第三条验收程序3.1验收申请：乙方在自认为工程已按合同要求完成并达到验收标准后，应提前[填写天数]天向甲方提交书面《竣工验收申请报告》。报告应附有但不限于：竣工图纸、竣工总结报告、分部分项工程质量自检评定记录、主要材料（保温材料、饰面材料等）出厂合格证、性能检测报告、以及主合同要求的其他相关证明文件。3.2验收通知：甲方在收到乙方提交的竣工验收申请报告及完整资料后，应在[填写天数]天内组织或委托具备相应资质的监理单位或第三方机构进行验收。甲方应在验收前[填写天数]天向乙方发出书面《竣工验收通知》，明确验收时间、地点、参与单位及人员名单。3.3现场验收：乙方应按要求做好现场迎验准备。甲方组织的相关验收人员（包括但不限于甲方代表、设计单位代表、项目监理机构总监理工程师/专业监理工程师、[如适用]第三方检测或评估机构专家等）对工程进行现场检查验收。验收内容应涵盖外观质量、尺寸偏差、材料品牌型号符合性、保温系统构造及热桥处理、防水节点构造、幕墙安装质量、饰面层完整性与美观度等方面。3.4验收记录：验收过程中，参与验收各方应共同检查，并形成书面的《竣工验收记录》。记录应详细记载验收项目、检查结果、确认达到标准的情况，以及发现的质量问题、尺寸偏差等。《竣工验收记录》需由所有参与验收人员签字确认。3.5问题整改：若验收中发现工程存在质量问题或未达到约定标准，甲方应在验收结束后[填写天数]天内向乙方发出《工程整改通知单》，明确具体的整改项目、整改要求、完成时限及验收标准。乙方应在规定的时限内完成整改，并通知甲方进行复查。复查合格后，乙方可再次提交竣工验收申请；复查仍不合格，乙方需继续整改，直至工程质量符合要求。第四条验收结果与确认4.1合格验收：当验收结果表明工程所有项目均符合合同约定的质量标准及本协议第二条约定的验收依据要求，且现场遗留问题已处理完毕或得到有效解决时，验收小组应形成“验收合格”的结论，并在《竣工验收记录》上注明。4.2甲方应在收到乙方提交的确认无遗留问题后的[填写天数]天内，向乙方签发《竣工验收合格证书》或类似的书面文件，作为工程通过最终验收的确认。4.3不合格验收：若验收发现工程存在严重质量问题或重大缺陷，影响结构安全或使用功能，或多项一般质量问题整改不到位，则形成“验收不合格”的结论。甲方应明确要求乙方进行彻底整改，直至通过专项整改和复查合格。在乙方完成所有整改并通过复查合格前，本协议项下的竣工验收程序不视为完成。第五条费用与支付5.1验收过程中，因乙方自身原因导致需要整改产生的相关费用（包括人工、材料、机械等），由乙方承担。5.2甲方委托第三方进行检测、评估等费用，由甲方承担，除非主合同或本协议另有约定。5.3工程最终通过竣工验收是甲方支付工程尾款的必要前提条件。乙方提交完整的竣工验收资料并通过最终验收，且《竣工验收合格证书》或类似确认文件已签署后，甲方应在[填写天数]天内（或按主合同约定时间），按主合同约定比例（或全部）支付至工程合同总价款。第六条甲方责任与义务6.1甲方应负责提供必要的施工条件，确保乙方施工人员、机械设备进入现场及施工期间所需的合理便利，包括但不限于场地准入、施工用水用电接驳等，相关费用由[约定承担方]承担。6.2甲方应按本协议第三条约定，及时组织或委托监理/第三方机构进行竣工验收，并按约定发出验收通知。6.3甲方应在收到乙方符合要求的竣工验收申请及资料后，在约定时限内完成现场验收工作。6.4甲方应在验收中发现问题后，及时向乙方发出书面整改通知。6.5甲方应在工程最终验收合格后，按约定签发《竣工验收合格证书》或类似文件，并配合乙方办理工程移交手续。6.6甲方应按照主合同约定及本协议第五条约定，按时支付工程尾款。第七条乙方责任与义务7.1乙方应确保所施工的外墙工程全面符合主合同及本协议约定的质量标准、设计要求及相关验收规范。7.2乙方应在工程具备竣工验收条件时，及时准备并提交本协议第三条所述的完整竣工资料及《竣工验收申请报告》。7.3乙方应积极配合甲方的验收工作，包括按要求进行现场迎检，对验收人员提出的疑问进行解答，并允许验收人员进入相关部位进行检查。7.4乙方应负责按照甲方发出的《工程整改通知单》的要求，在规定的时限内完成所有质量问题的整改，并主动申请甲方或监理单位进行复查。对复查仍不合格的情况，乙方应继续整改，直至符合要求。7.5乙方应在工程通过最终验收并完成现场清理后，办理工程移交手续。7.6乙方应确保用于本工程的材料符合设计要求及合同约定，并能够提供相应的质量证明文件。第八条违约责任8.1若甲方无正当理由拖延组织验收、拖延签发验收合格文件或拖延支付工程尾款，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写比例，如10%]。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2若乙方未按本协议第三条或甲方《工程整改通知单》的要求在规定时限内完成整改，导致无法通过验收，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并可能需要承担返工费用。若因乙方原因导致工程最终无法达到合同约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。8.3若双方对验收结论存在争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致工程无法继续施工或无法按时进行竣工验收的，双方应互谅互让，协商处理。非违约方因不可抗力造成的损失，由违约方承担；双方各自遭受的损失，应各自承担。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条保密条款10.1甲乙双方在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）及在竣工验收过程中知悉的对方非公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：项目所在地人民法院提起诉讼/[填写具体仲裁委员会名称]申请仲裁]。第十二条合同生效与终止12.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本协议在工程通过最终竣工验收、甲方支付完全部工程款项、双方权利义务履行完毕后自动终止。但关于工程保修、质量保证金返还、保密、争议解决等条款在本协议终止后继续有效。第十三条其他13.1本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效