拆除旧房安全协议书

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（施工方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的旧房需要拆除。

2.乙方具备从事旧房拆除工程的相应资质和能力。

3.为明确双方在拆除旧房过程中的权利和义务，确保拆除工程的安全、顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下协议。一、拆除工程概况1.拆除范围乙方负责拆除甲方位于[具体地址]的旧房，包括但不限于房屋主体结构、附属建筑物、构筑物、围墙等所有与该旧房相关的设施和物件。具体拆除范围以双方共同确认的拆除区域示意图为准。2.拆除面积该旧房的拆除面积约为[X]平方米，此面积为预估面积，最终以实际拆除面积为准。3.拆除期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆除工作，并在[具体日期]前完成全部拆除工程。如遇不可抗力因素或甲方原因导致无法按时开工或完工的，工期相应顺延。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，要求乙方按照本协议的约定和相关安全规范进行施工。

（2）有权要求乙方提供拆除工程的进度报告和相关资料，了解拆除工作的进展情况。

（3）在乙方违反本协议约定或相关安全规定时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）在拆除工程开工前，向乙方提供拆除区域的相关图纸和资料，包括但不限于房屋结构图纸、地下管线分布图等，以便乙方制定合理的拆除方案。

（2）负责协调与拆除工程相关的外部关系，如办理拆除工程所需的相关审批手续、协调周边居民的关系等，确保拆除工作的顺利进行。

（3）按照本协议的约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照本协议的约定收取拆除费用。

（2）在拆除过程中，如遇到甲方提供的图纸和资料与实际情况不符或存在安全隐患等问题，有权要求甲方及时解决。

（3）有权拒绝甲方提出的违反安全规范或不合理的拆除要求。2.义务（1）严格按照国家和地方有关拆除工程的安全规范和操作规程进行施工，确保拆除工作的安全。

（2）制定详细的拆除方案，并在拆除工程开工前报甲方审核同意。拆除方案应包括拆除方法、安全措施、施工进度计划等内容。

（3）负责拆除工程现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。

（4）在拆除过程中，妥善处理拆除产生的废弃物和建筑垃圾，按照相关规定进行分类存放和运输，不得随意丢弃或倾倒。

（5）为参与拆除工作的所有人员购买足额的意外伤害保险，并在拆除工程开工前向甲方提供保险单复印件。

（6）在拆除工程完工后，负责清理拆除现场，达到甲方要求的场地平整标准，并将拆除现场交付给甲方。三、安全责任1.乙方责任（1）乙方对拆除工程的安全负全部责任。在拆除过程中，如发生任何安全事故，包括但不限于人员伤亡、财产损失等，乙方应立即采取有效的救援措施，并及时通知甲方。

（2）乙方应承担因安全事故导致的一切经济损失和法律责任，包括但不限于赔偿受伤人员的医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金等，以及修复受损财产的费用。

（3）如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方或第三方的全部损失。2.甲方责任（1）如因甲方提供的图纸和资料不准确或存在错误，导致拆除过程中发生安全事故的，甲方应承担相应的责任。

（2）如因甲方未履行本协议约定的义务，导致拆除工作无法正常进行或发生安全事故的，甲方应承担相应的责任。3.不可抗力如因不可抗力因素导致拆除工程发生安全事故的，双方互不承担责任，但双方应及时采取措施减少损失，并相互配合处理善后事宜。四、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆除工程的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方完成拆除工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备费用、运输费用、废弃物处理费用、保险费用等，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式（1）本协议签订后，甲方应在[X]日内向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）拆除工程完成[X]%后，甲方应在[X]日内向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）拆除工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付剩余的拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.发票乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。五、工程验收1.验收标准（1）拆除工程应符合国家和地方有关拆除工程的质量标准和安全规范。

（2）拆除现场应达到场地平整、无残留建筑物和建筑垃圾的标准。

（3）拆除工程应不影响周边环境和公共设施的正常使用。2.验收程序（1）乙方完成拆除工程后，应向甲方提交书面验收申请，并提供相关的拆除工程资料。

（2）甲方应在收到乙方的验收申请后[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定向乙方支付拆除费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付全部未支付的费用及违约金。

（2）如因甲方原因导致拆除工程无法正常进行或延误工期的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定按时开工或完工的，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的费用，同时承担甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方未按照本协议的约定和相关安全规范进行施工，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并按照本协议的约定向甲方或第三方进行赔偿。

（3）如乙方未按照本协议的约定处理拆除产生的废弃物和建筑垃圾，导致环境污染或影响周边环境和公共设施正常使用的，乙方应负责清理和修复，并承担相应的费用和责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更和解除本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，