消防共管协议书

甲方（消防共管责任主体之一）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（消防共管责任主体之一）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲乙双方对特定区域（以下简称“共管区域”）的消防安全具有共同管理和维护的需求。

2.为明确双方在消防共管中的权利和义务，预防和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国民法典》以及相关消防法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议。一、共管区域范围具体地理位置

双方确认共管区域位于[详细地址]，该区域的具体四至范围为：东至[具体标识物或地点]，南至[具体标识物或地点]，西至[具体标识物或地点]，北至[具体标识物或地点]。

建筑及设施涵盖

共管区域内包括但不限于以下建筑和设施：[列举建筑物名称、层数、用途等信息]，以及相关的消防设施设备，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利

有权对共管区域内的消防工作进行监督检查，发现乙方存在消防违法行为或安全隐患时，有权要求乙方限期整改。

在紧急情况下，有权采取必要的应急措施以防止火灾事故的发生或扩大，相关费用按照本协议约定处理。

对消防设施设备的更新、改造等重大事项有参与决策的权利。

（2）义务

按照国家和地方相关消防法律法规的要求，安排专人负责共管区域的日常消防管理工作，制定并执行消防管理制度和操作规程。

定期组织对共管区域内的消防设施设备进行维护保养和检测，确保其完好有效。维护保养和检测记录应妥善保存，以备相关部门检查。

开展消防安全宣传教育活动，提高共管区域内人员的消防安全意识和自防自救能力。

及时向乙方通报消防工作的相关情况和重要信息。2.乙方权利与义务（1）权利

有权了解共管区域内消防工作的开展情况，查阅消防设施设备的维护保养和检测记录。

对甲方的消防管理工作提出合理的意见和建议。

在紧急情况下，有权参与应急救援工作，并按照本协议的约定承担相应的责任。

（2）义务

遵守国家和地方相关消防法律法规以及本协议的约定，配合甲方做好共管区域的消防管理工作。

不得擅自占用、堵塞、封闭共管区域内的疏散通道、安全出口、消防车通道等，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施设备。

对本单位（或个人）使用的区域进行消防安全自查，及时消除火灾隐患，并将自查情况告知甲方。

按照本协议的约定承担消防设施设备维护保养、更新改造等费用的相应份额。三、消防设施设备管理1.设施设备清单双方共同对共管区域内的消防设施设备进行清查，建立详细的清单，包括设施设备的名称、型号、数量、安装位置、购置时间等信息。清单一式两份，双方各执一份，作为后续管理和维护的依据。2.维护保养责任（1）日常维护

甲方负责制定消防设施设备的日常维护计划，并安排专人按照计划进行维护保养。日常维护内容包括但不限于消防设施设备的清洁、检查外观是否完好、测试部分功能等。

乙方应在其使用区域内配合甲方的日常维护工作，如提供必要的协助和便利条件。

（2）定期检测

甲方应委托具有相应资质的消防技术服务机构对共管区域内的消防设施设备进行定期检测，检测周期为[具体周期，如每年一次]。检测报告应及时向乙方通报，并报当地消防救援机构备案。

若检测发现消防设施设备存在问题或故障，甲方应及时组织维修或更换，乙方应按照本协议约定承担相应的费用。3.设施设备更新改造（1）更新改造情形

当消防设施设备达到使用年限、出现严重损坏无法修复或因国家和地方消防法规、标准的更新需要进行升级改造时，双方应共同协商决定是否进行更新改造。

（2）决策程序

甲方应提出更新改造方案，包括改造内容、预算、施工时间等，提交乙方讨论。双方应在[具体时间]内就更新改造方案达成一致意见。若双方无法达成一致，可邀请相关专业机构进行评估，以评估结果作为决策参考。

（3）费用承担

更新改造费用按照双方在共管区域内的使用面积、使用性质等因素确定各自的承担比例。具体比例为甲方承担[X]%，乙方承担[Y]%。费用应在方案确定后的[具体时间]内支付至双方共同指定的账户，由甲方负责组织实施更新改造工程。四、消防安全检查与隐患整改1.检查制度（1）定期检查

甲方应制定定期消防安全检查计划，每周至少组织一次全面的消防安全检查。检查内容包括消防设施设备的运行情况、疏散通道和安全出口是否畅通、用火用电用气是否符合安全规定等。

（2）专项检查

在重大节日、重要活动等特殊时期，甲方应组织专项消防安全检查，对共管区域进行重点排查。

（3）不定期抽查

甲方有权对共管区域进行不定期的抽查，以确保消防安全管理工作的落实。2.检查记录与通报每次检查应做好详细记录，记录内容包括检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题等。检查记录应一式两份，双方各执一份。

甲方应在检查结束后的[具体时间]内将检查结果通报乙方。若发现乙方存在消防安全问题或隐患，应同时向乙方发出书面整改通知。3.隐患整改（1）乙方责任

乙方收到整改通知后，应在规定的期限内完成整改。整改期限根据隐患的严重程度确定，一般不超过[具体天数]。

（2）整改监督

甲方应对乙方的整改情况进行跟踪监督，确保整改工作按时、按要求完成。若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权采取进一步措施，如停止相关服务、向相关部门报告等，由此产生的费用和责任由乙方承担。

（3）整改验收

乙方完成整改后，应向甲方提出验收申请。甲方应在收到申请后的[具体时间]内组织验收，验收合格后方可视为隐患消除。五、消防安全宣传教育与培训1.宣传教育计划甲方应制定年度消防安全宣传教育计划，明确宣传教育的内容、方式、时间和对象等。宣传教育内容应包括消防法律法规、消防安全知识、火灾预防和扑救方法、疏散逃生技能等。2.宣传教育方式（1）张贴宣传海报

在共管区域内的显著位置张贴消防安全宣传海报，定期更新海报内容，以提高人员的消防安全意识。

（2）发放宣传资料

向共管区域内的单位和个人发放消防安全宣传手册、宣传单页等资料，普及消防安全知识。

（3）举办讲座和培训

定期举办消防安全知识讲座和培训活动，邀请专业人员进行授课。培训对象包括共管区域内的工作人员、居民等。培训活动每年不少于[具体次数]。3.乙方配合义务乙方应积极配合甲方开展消防安全宣传教育活动，组织本单位（或个人）的人员参加宣传教育和培训活动。同时，乙方应在本单位（或个人）使用区域内开展内部的消防安全宣传教育工作，提高员工（或个人）的消防安全意识。六、应急救援与处置1.应急预案制定双方应共同制定共管区域的火灾应急预案，明确应急救援的组织机构、职责分工、处置程序、疏散路线等内容。应急预案应报当地消防救援机构备案，并定期进行修订和完善。2.应急演练甲方应每年至少组织一次火灾应急演练，检验和提高双方的应急处置能力和人员的疏散逃生技能。演练前应制定详细的演练方案，并提前通知乙方。乙方应组织本单位（或个人）的人员积极参与演练。3.应急处置程序（1）火灾报警

一旦发现火灾，任何一方都应立即拨打“119”火警电话报警，并同时通知对方和相关人员。

（2）初期扑救

在确保自身安全的前提下，双方应组织人员利用附近的消防设施设备进行初期火灾的扑救，控制火势蔓延。

（3）人员疏散

及时组织共管区域内的人员按照预定的疏散路线进行疏散，确保人员安全。疏散过程中应避免拥挤和踩踏事故的发生。

（4）配合救援

积极配合消防救援机构的灭火救援工作，提供相关的信息和协助。4.后期处理火灾事故发生后，双方应共同配合相关部门进行事故调查，查明事故原因，确定事故责任。同时，双方应及时对受损的消防设施设备进行修复和更新，恢复共管区域的正常使用。七、费用分担1.日常管理费用共管区域的日常消防管理费用，包括消防管理人员的工资、消防宣传教育费用等，由双方按照本协议约定的比例分担。具体比例为甲方承担[X]%，乙方承担[Y]%。费用应每月结算一次，乙方应在每月[具体日期]前将费用支付至甲方指定的账户。2.设施设备维护保养费用消防设施设备的维护保养费用按照实际发生额，由双方按照本协议约定的比例分担。甲方应在每次维护保养工作完成后，向乙方提供费用清单和相关发票，乙方应在收到清单和发票后的[具体时间]内支付相应的费用。3.应急处置费用因火灾事故等紧急情况产生的应急处置费用，如灭火救援费用、人员伤亡赔偿费用等，按照事故责任的认定结果由责任方承担。若双方均有责任，则按照各自的责任比例分担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定履行消防管理义务，导致共管区域内发生火灾事故或存在重大消防安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方未及时向乙方通报消防工作情况或重要信息，影响乙方正常参与消防管理工作的，应向乙方支付违约金[具体金额]。2.乙方违约责任若乙方违反本协议的约定，如擅自占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口等，甲方有权要求乙方立即整改。若乙方拒不整改或整改不力，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并承担由此造成的一切损失。

乙方未按照本协议的约定承担消防设施设备维护保养、更新改造等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权采取进一步措施，如停止相关服务等。九、协议变更与解除1.协议变更经双方协商一致，可以对本协议的内容进行变更。变更协议应签订书面协议，并报当地消防救援机构备案。2.协议解除（1）协商解除

双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应签订书面解除协议，并办理相关的交接手续。

（2）法定解除

若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，或者一方严重违约致使不能实现协议目的，另一方有权解除本协议。解除方应书面通知对方，并在通知中说明解除的原因和依据。十、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款本协议自双方签字（或盖章