私人对公租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的公租房的出租权。

2.乙方有意承租该公租房用于[具体用途]。

3.双方经友好协商，就公租房租赁事宜达成一致，特订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置甲方出租给乙方的公租房位于[房屋具体地址]，该房屋的具体坐落、楼栋、单元、房号等信息以房屋产权证明或相关文件为准。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋的具体面积以相关测绘文件或实际测量为准。3.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金及相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）此后，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[账号]四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在本合同签订之日起[X]日内支付。2.押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。五、房屋交付及使用1.房屋交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查、验收，并签署房屋交付清单。2.房屋使用（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动或进行其他损害公共利益的行为。

（3）乙方应遵守公租房管理的相关规定，服从物业管理公司的管理。六、房屋维修及保养1.甲方维修责任（1）在租赁期内，甲方应负责房屋主体结构、公共设施设备的维修和保养。如房屋出现影响正常使用的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

（2）甲方维修房屋时，应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。2.乙方维修责任（1）乙方应负责房屋内自用设施设备的日常维修和保养。如因乙方原因导致自用设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。

（2）乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、装修及改善增设他物1.装修许可乙方如需对房屋进行装修或改善增设他物，应事先征得甲方书面同意。乙方的装修方案应符合相关法律法规和公租房管理的规定。2.装修费用乙方的装修费用由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所做的装修及改善增设他物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。但双方另有约定的除外。3.恢复原状如甲方要求乙方在租赁期满或合同解除后将房屋恢复原状，乙方应按照甲方要求进行恢复，恢复费用由乙方承担。八、物业管理及相关费用1.物业管理费乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费的标准和缴纳方式以物业管理公司的通知为准。2.水电费、燃气费等乙方应自行承担租赁期间的水电费、燃气费、有线电视费、宽带费等费用。乙方应按照相关部门的规定按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致产生滞纳金等费用的，由乙方承担。3.税费因租赁该房屋产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。九、合同解除1.甲方解除合同有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

（4）乙方损坏房屋及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的；

（5）乙方在房屋内从事违法犯罪活动或进行其他损害公共利益的行为的。2.乙方解除合同有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按照合同约定交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付的；

（2）甲方未履行房屋维修义务，导致房屋无法正常使用，经乙方书面通知后仍未维修的；

（3）因不可抗力或政府政策原因导致乙方无法继续使用该房屋的。3.合同解除程序一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。双方应在通知到达之日起[X]日内办理房屋交接手续，并结清相关费用。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定交付房屋，应按照已收取租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。

（2）如甲方未履行房屋维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期达[X]日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或损坏房屋及其附属设施设备，应承担恢复原状、赔偿损失等责任，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。

（3）如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章