饮料店租赁合同范本

饮料店租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饮料店事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.饮料店位置：甲方将位于[具体地址]的饮料店出租给乙方使用。该饮料店建筑面积为[X]平方米，店内设施包括但不限于：[详细列举店内现有设备，如冷藏柜、制冰机、榨汁机、桌椅、收银系统等]。2.经营范围：乙方租赁该饮料店用于经营各类饮料、小吃等相关业务，具体经营范围以乙方营业执照登记为准，但不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务（一）权利1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。3.在租赁期间，甲方有权根据自身需要对饮料店进行必要的检查、维修，但应提前通知乙方。（二）义务1.甲方应保证租赁物符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对租赁物的主体结构进行维修，确保乙方的正常经营。2.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的经营证照，提供必要的证明文件，但办理证照的费用由乙方承担。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，保证乙方在租赁期间能够自主、合法地开展业务。4.租赁期间，甲方应尊重乙方的装修权益。如因甲方原因提前解除合同，导致乙方装修损失的，甲方应给予合理补偿。补偿标准根据乙方装修投入及剩余租赁期限等因素协商确定。五乙方权利义务（一）权利1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展合法的经营活动。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对租赁物进行维修、保养等。3.在租赁期间，乙方对租赁物进行装修、改造的，有权在租赁期满后拆除可移动的装修部分，但不得损坏租赁物的主体结构。（二）义务1.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方应按照法律法规及本合同约定合法经营，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失（包括但不限于行政处罚、民事赔偿等），乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。如需对租赁物进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除甲方同意保留的装修、设备等。4.乙方应负责租赁物内的卫生清洁及设施设备的日常维护、保养，确保租赁物处于良好的使用状态。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守租赁物所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁物交还甲方。交还的租赁物应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照未履行义务部分对应的租金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造、增添设备等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租赁物月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将租赁物转租、转借他人或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.若乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担因违法违规经营活动所产生的一切法律责任。6.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（以下可根据实际情况添加其他需要约定的条款，如不可抗力条款、通知与送达条款等）1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据公平合理的原则协商分担。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等均应采用书面形式，并按照以下方式送达：甲方送达地址：乙方送达地址：如一方变更送达地址，应提前