银行抵押房合同范本

银行抵押房合同范本甲方（抵押权人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为乙方提供贷款，乙方愿意以其名下房产为该贷款提供抵押担保，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：乙方拥有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）。2.房屋所有权证号：[具体权证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商业等具体用途]5.房屋评估价值：经双方认可的专业评估机构评估，该房屋评估价值为人民币[X]元。二、抵押担保范围乙方自愿以该房屋为甲方与乙方签订的[具体贷款合同编号]的贷款合同（以下简称“主合同”）项下的债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，并从处置所得价款中优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督和检查。2.义务按照主合同约定及时足额向乙方发放贷款。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同约定使用贷款。在乙方履行完主合同约定的还款义务后，有权要求甲方解除抵押登记。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照主合同约定按时足额偿还贷款本息。妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等处分行为。在抵押物发生损毁、灭失等情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时应提供新的担保或及时偿还主合同项下的债务。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[乙方/双方协商分担]承担。2.乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供资料不实或不全导致抵押登记未能办理或延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、抵押物的占有与保管1.抵押物由乙方占有与保管，但乙方应尽善良管理人的注意义务，合理使用和维护抵押物，确保抵押物的安全与完好。2.甲方有权定期或不定期对抵押物进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现抵押物存在安全隐患或可能影响抵押权实现的情形，有权要求乙方采取措施消除隐患或提供新的担保。六、违约责任1.若甲方未按照主合同约定向乙方发放贷款，应承担由此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照主合同约定按时足额偿还贷款本息，构成违约。甲方有权宣布主合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权按照主合同约定的利率加收罚息。同时，甲方有权依法处置抵押物，乙方应承担甲方因实现债权而发生的一切费用。3.若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在甲方指定的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前偿还主合同项下的债务。4.若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的债务全部清偿之日止失效。3.本合