长期物业维修协议书

长期物业维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业需要进行长期维修服务，乙方具备提供相关维修服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业维修事宜达成如下协议：一、物业基本情况及维修服务标的物描述1.物业地址：[物业详细地址]2.物业类型：[住宅/商业/工业等]3.建筑面积：[具体面积]4.维修服务范围房屋主体结构：包括但不限于屋顶、墙体、梁柱等部位的裂缝修补、渗漏处理、结构加固等。室内设施设备：涵盖给排水系统（水管维修、水龙头更换、马桶维修等）、供电系统（电路检修、插座更换、灯具维修等）、供暖系统（暖气管道维修、散热器保养等，若有）、通风与空调系统（风道清理、空调设备维修保养等，若有）等。公共区域设施：如楼道照明灯具更换、电梯定期维护保养、消防设施检查与维修等。外立面及附属设施：包括外墙粉刷、门窗维修更换、雨篷修复等。二、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关行业标准提供维修服务。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业图纸、设施设备清单等，以便乙方准确了解物业状况，开展维修工作。为乙方的维修工作提供必要的协助，如安排人员配合乙方进入物业相关区域、协调相邻业主关系等。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据物业实际维修需求，合理安排维修人员和维修时间。2.义务具备从事物业维修服务所需的合法资质和专业技术人员，确保维修服务质量符合国家及地方相关标准和规范。按照本协议约定的维修服务范围和标准，制定详细的维修计划，并提前通知甲方。维修计划应包括维修项目、维修时间、维修人员等信息。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，及时清理维修现场，恢复物业原状。建立维修服务档案，记录每次维修的项目、时间、费用等信息，并定期向甲方提供维修服务报告。对维修过程中知悉的甲方商业秘密和物业信息予以保密。四、维修费用及支付方式（一）维修费用1.维修费用根据实际发生的维修项目及工程量，按照市场公允价格计算。乙方应在维修工作完成后[X]个工作日内，向甲方提供详细的维修费用清单。2.对于一些常规性、小额的维修项目，双方可协商确定一个年度预算包干费用，在预算范围内的维修项目不再另行计费，但超出预算的部分，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面确认后进行维修，费用另行结算。（二）支付方式1.甲方应在收到乙方提供的维修费用清单及有效发票后的[X]个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的银行账户。2.若甲方逾期支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。五、维修质量及验收1.维修质量标准：乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准进行维修工作，确保维修后的物业设施设备正常运行，维修部位达到相应的质量要求。2.验收程序维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供维修项目的详细说明、维修记录、质量检验报告等资料。甲方按照本协议约定及相关质量标准对维修工作进行验收。如验收合格，甲方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改期间的费用由乙方承担，因整改导致的服务期限延误由乙方负责。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助或支付维修费用，导致乙方无法正常开展维修工作或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方擅自变更维修服务范围或要求乙方从事违反法律法规及行业规范的维修工作，由此引发的一切责任由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修服务范围、标准和时间提供维修服务，或维修质量不符合要求，乙方应负责免费返工直至达到验收标准，并承担因返工给甲方造成的损失。乙方在维修过程中如因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或物业信息的，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议内容依据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、违