自贡预售合同范本

自贡预售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就自贡市[具体项目名称]的预售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：自贡市[区/县][具体街道][具体门牌号]2.房屋用途：[住宅/商业/办公等]3.建筑结构：[砖混/框架/钢混等]4.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。5.房屋层数：地上[X]层，地下[X]层6.房屋朝向：[具体朝向]7.规划用途：[居住/商业/办公等]（二）配套设施1.基础设施供水：[供水方式，如市政供水]，水质符合国家规定标准。供电：[供电方式，如市政供电]，供电容量满足正常使用需求。供气：[供气方式，如天然气]，供气管道已铺设至房屋所在地。排水：[排水方式，如雨水、污水分流]，排水系统畅通。通讯：[通讯设施情况，如具备宽带接入条件]2.公共配套建筑小区内设有[配套设施名称，如幼儿园、健身房、游泳池等]，供业主使用。小区绿化覆盖率达到[X]%，营造良好的居住环境。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。对预售房屋享有合法处分权。在符合法律规定和合同约定的情况下，有权解除本合同。2.义务向买受人提供符合国家质量标准的预售房屋，并保证房屋的合法性和完整性。按照合同约定的时间和方式交付房屋，交付时应提供房屋质量合格证明等相关文件。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如实告知买受人房屋的相关情况，包括房屋的规划变更、质量问题等重要信息。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得预售房屋的所有权。对房屋质量问题有权要求出卖人进行修复或承担相应责任。在符合法律规定和合同约定的情况下，有权解除本合同。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。遵守出卖人关于房屋使用和管理的相关规定。配合出卖人办理房屋交付和产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。三、付款方式及期限（一）付款方式1.一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。在房屋交付前，支付剩余购房款，计人民币[X]元。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元。买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，与银行签订贷款合同，并办理相关贷款手续。出卖人应协助买受人办理贷款手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请未获批准，出卖人应在[X]日内退还买受人已支付的首付款，并按照银行同期贷款利率支付利息。贷款金额以银行最终审批为准，如贷款金额不足购房款总额，买受人应在接到银行通知后[X]日内补足差额部分。（二）逾期付款责任1.若买受人未按照本合同约定的时间付款，逾期在[X]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行。2.逾期超过[X]日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。四、交付期限及条件（一）交付期限出卖人应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。（二）交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.房屋质量符合国家和地方相关标准，不存在质量问题。（三）逾期交付责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期在[X]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付购房款万分之[X]的违约金，合同继续履行。2.逾期超过[X]日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并在买受人解除合同后[X]日内退还买受人已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。买受人愿意继续履行合同的，经买受人同意，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付购房款万分之[X]（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。五、房屋质量及保修责任（一）房屋质量出卖人交付的房屋应符合国家和地方相关质量标准，不存在地基基础工程和主体结构质量问题。（二）保修责任1.出卖人自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。2.在保修期内，出卖人应及时履行保修义务，因出卖人原因导致的质量问题，出卖人应承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.买受人应在发现质量问题之日起[X]日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如出卖人未在规定时间内维修，买受人有权自行委托他人维修，维修费用由出卖人承担。六、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双