蛋壳的合同解约协议

蛋壳的合同解约协议甲方：[蛋壳公寓运营主体公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方：[租户姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜签订了相关租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就提前解除上述租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋信息乙方所租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]。该房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁服务内容甲方为乙方提供房屋租赁服务，包括房屋交付、日常维护、安全保障等相关服务。乙方享有在租赁期内正常使用租赁房屋及相关设施设备的权利。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议及原租赁合同的约定履行义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本解约协议的约定，向乙方退还相关费用。协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利搬离租赁房屋。在房屋交接前，负责对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定退还相关费用。在房屋交接时，有权要求甲方对房屋及设施设备的状况进行确认。2.义务按照本解约协议及原租赁合同的约定，向甲方支付应承担的费用。于本解约协议约定的日期前腾空租赁房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的协助。三、费用结算与退还（一）租金及押金1.截至本解约协议签订之日，乙方已支付的租金为[已付租金金额]，租赁期限至[原租赁合同截止日期]。经双方协商，甲方同意按照以下方式退还乙方剩余租金：乙方应退还的剩余租金金额为[具体金额]，计算方式为：[详细说明计算依据，如按照剩余租赁天数乘以每日租金标准等]。甲方应在本解约协议生效后的[X]个工作日内，将上述剩余租金退还至乙方指定的银行账户。2.乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金[押金金额]。在乙方按照本解约协议约定腾空房屋并办理完交接手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还至乙方指定的银行账户。（二）其他费用1.乙方应自行承担在租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费等各项费用，并在本解约协议生效前结清。如乙方未结清上述费用，甲方有权从应退还乙方的款项中扣除相应金额。2.若因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应按照原租赁合同的约定承担维修费用或赔偿责任。如乙方未履行赔偿责任，甲方有权从应退还乙方的款项中扣除相应金额用于维修或赔偿。四、房屋交接（一）交接时间双方约定于[具体交接日期]进行房屋交接。乙方应在交接时间前腾空房屋，并通知甲方进行验收。（二）交接程序1.乙方应将租赁房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。2.甲方对房屋及附属设施设备进行检查，包括但不限于房屋结构、墙面地面、门窗、水电燃气设施、家具家电等。如发现有损坏或缺失，乙方应按照本解约协议的约定承担维修或赔偿责任。3.双方在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定按时退还乙方租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方一次性支付全部应退还金额及违约金。2.若甲方未按照本解约协议的约定协助乙方办理房屋交接手续，导致乙方无法按时搬离租赁房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于额外的租金支出、搬家费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约协议的约定按时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失等。2.若乙方未按照本解约协议的约定结清租赁期间产生的各项费用，甲方有权从应退还乙方的款项中扣除相应金额，并要求乙方补足差额。如乙方拒不支付，甲方有权采取法律措施追讨。3.若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施设备，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金，并承担恢复原状或赔偿甲方重新购置的费用。六、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约