解除房屋共协议书

解除房屋共协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除房屋共有关系事宜达成如下协议：一、标的物详细说明该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有吊顶、门窗样式等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求按照本协议约定解除房屋共有关系。有权要求乙方配合办理相关解除共有手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的使用历史、维修情况等。按照本协议约定支付应承担的费用。在办理房屋相关手续过程中，提供必要的协助和配合，如签署文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权获得本协议约定的相应补偿或权益。2.义务向甲方如实告知自身对该房屋的使用需求、意愿等情况。积极配合甲方办理房屋共有关系解除的各项手续，包括但不限于到房屋登记管理部门办理产权变更登记等手续，提供真实有效的身份证明及相关文件，并在办理手续过程中按照要求签署各类文件。在解除共有关系前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等行为，保持房屋现状。三、解除房屋共有的方式及相关手续办理（一）解除方式双方一致同意通过协商一致的方式解除房屋共有关系。（二）手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地房屋登记管理部门，提交解除房屋共有关系的申请及相关证明材料，包括但不限于本协议、双方身份证明等。2.房屋登记管理部门审核通过后，双方应按照其要求办理产权变更登记手续，将该房屋的产权登记变更为甲方单独所有（或乙方单独所有，根据协商结果确定）。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定及房屋登记管理部门的要求，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。3.在办理产权变更登记手续过程中，如遇房屋登记管理部门要求补充其他材料或证明文件，双方应相互配合，及时提供，确保手续顺利办理。四、费用承担1.因办理房屋共有关系解除及产权变更登记手续所产生的各项费用，包括但不限于登记费、手续费、税费等，按照国家相关规定及房屋登记管理部门的要求承担。如国家法律法规及政策发生变化导致费用承担方式变更的，双方应按照新的规定执行。2.若因一方原因导致办理手续延误或额外产生费用的，由该方承担全部责任及相关费用。例如，若甲方未按时提供所需文件导致手续延误，甲方应承担因此产生的登记部门收取的滞纳金等额外费用；若乙方拒绝配合签署文件导致手续无法正常办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失及额外费用。五、房屋现状交接1.在产权变更登记手续办理完毕前，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋现状确认书。确认书应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等是否完好无损。2.自本协议签订之日起至产权变更登记手续办理完毕期间，房屋的使用及维护责任按照以下方式承担：若房屋因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致损坏或灭失，双方应按照公平合理的原则分担损失。若因一方故意或重大过失导致房屋损坏的，该方应承担全部修复责任及由此给对方造成的损失。例如，如果乙方在未经甲方同意的情况下擅自拆除房屋部分附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方相应损失。3.产权变更登记手续办理完毕后，双方应按照房屋现状确认书进行房屋交接。交接时，双方应共同检查房屋及附属设施是否与确认书记录一致，如有不符，应按照本协议约定处理。交接完成后，双方应签署房屋交接清单，明确交接事项。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未如实告知房屋状况等，每逾期一日，应按照本协议标的金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议标的金额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理手续、擅自损坏房屋等，每逾期一日，应按照本协议标的金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议标的金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如果一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与本协议相关的信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。例如，若甲方将双方协商解除房屋共有关系的价格等敏感信息泄露给他人，导致乙方利益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失及可能产生的其他间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式