铺面可转让合同范本

铺面可转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.铺面现状：该铺面现有装修、设备及其他附着物（以下简称“现有设施”）一并转让给乙方，具体清单见附件一《现有设施清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致确定，该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、现有设施价值、经营权价值等一切与该铺面相关的权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方完成铺面交接手续并提供合法有效的转让手续后，乙方应在[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付完毕。尾款支付前，甲方应确保该铺面无任何纠纷及遗留问题。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对乙方在经营过程中涉及的合法合规问题进行监督和建议，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务：保证该铺面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或经营该铺面，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史经营状况、是否存在潜在的质量问题、周边环境及相关政策法规变化等可能影响乙方经营的信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理铺面的交接手续，包括但不限于腾空铺面、交付铺面钥匙、提供相关经营证照（如有）等，并确保交接时铺面及现有设施完好无损。协助乙方办理铺面转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记变更等，所需费用由[具体方]承担。甲方应积极配合乙方提供相关资料，并在合理时间内完成手续办理，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。按照本协议约定的用途合法使用该铺面及现有设施，对铺面进行自主经营管理。在经营过程中，有权根据市场情况及自身经营需要对铺面进行装修、改造等，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得损害公共利益及他人合法权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]支付违约金。受让该铺面后，应依法经营，遵守法律法规及相关政策规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。妥善保管和合理使用该铺面及现有设施，不得擅自损坏或拆除。在本协议终止或解除后，应按照甲方要求将铺面及现有设施恢复原状（合理损耗除外），否则应承担相应的修复费用或赔偿责任。在经营过程中应尊重周边居民及其他经营者的合法权益，不得从事任何扰民或不正当竞争行为。若因乙方原因引发纠纷，乙方应自行承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺面交接。2.交接程序：甲方应在交接前清理完毕铺面内的物品，确保铺面腾空，并将铺面钥匙及相关经营证照（如有）交付给乙方。双方共同对铺面及现有设施进行现场查验，按照附件一《现有设施清单》进行核对，如发现设施损坏或缺失，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。交接完成后，双方应签署《铺面交接确认书》，确认交接事项。五、违约责任1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本协议约定履行义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失（包括但不限于经营损失、装修损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失（包括但不限于转让款损失、因乙方经营问题引发的纠纷赔偿损失等）。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或解除时，违约方应承担对方为履行本协议而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日