铺面出租补充协议书

铺面出租补充协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《铺面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.铺面位置本补充协议所涉及的铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该铺面的具体位置以双方现场确认及原合同所附的平面图为准。2.铺面用途乙方承租该铺面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。若乙方需要变更经营范围，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。3.铺面现状甲方应确保交付给乙方的铺面符合原合同约定的交付条件，即铺面结构完好，水、电、气等基础设施能够正常使用。乙方在接收铺面时，应进行详细检查，如发现铺面存在任何质量问题或与原合同约定不符的情况，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。若因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。甲方有权对铺面的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。义务甲方应按照本补充协议及原合同的约定，按时将铺面交付给乙方使用，并确保铺面符合约定的交付条件。甲方应负责铺面及其附属设施的维修、保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致铺面及其附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，如因甲方未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与铺面使用相关的手续，如协助乙方办理营业执照、消防许可证等，但相关费用由乙方承担。甲方应保证在租赁期间，不对乙方的正常经营活动进行干扰，不得擅自提前收回铺面。如因特殊原因需要提前收回铺面，应提前[X]日书面通知乙方，并按照原合同及本补充协议的约定承担违约责任。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用铺面，并享有铺面的经营自主权。乙方有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季/年支付，提前[X]天支付等]，其他费用包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费等，乙方应按照相关部门的规定及甲方的通知按时支付。若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途。如因乙方原因需要对铺面进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合法律法规及相关部门的规定，且乙方应自行承担装修或改造费用。装修或改造过程中，乙方应确保施工安全，如因乙方原因导致任何安全事故或损失，乙方应承担全部责任。装修或改造完成后，乙方应在租赁期满或提前解除合同后，按照甲方的要求恢复铺面原状。乙方应妥善保管铺面及其附属设施，如因乙方原因导致铺面及其附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关部门的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在租赁期满或提前解除合同后，按时将铺面交还甲方。交还的铺面应保持完好，水、电、气等设施应能够正常使用，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及其他费用1.租金调整自[租金调整日期]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整后，乙方应按照新的租金标准按时足额支付租金。租金调整的依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化、物价指数变动等]。2.其他费用除租金外，乙方还应承担与铺面使用相关的其他费用，包括但不限于水电费、物业费（如有）、垃圾处理费、卫生费等。水电费按照实际使用量及相关部门规定的单价计算，由乙方自行向相关部门缴纳；物业费按照物业管理公司规定的标准及方式支付；垃圾处理费、卫生费等按照当地政府相关部门的规定及标准支付。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议作为原合同的补充，租赁期限与原合同一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满前，乙方如需续租，应提前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在接到乙方续租通知后的[X]日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本补充协议及原合同到期后自行终止，乙方应按照约定交还铺面。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同的约定按时交付铺面或交付的铺面不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方返还已支付租金及其他费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前收回铺面，应按照原合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途或对铺面进行装修改造未按照约定通知甲方或未经过甲方书面同意，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方恢复铺面原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时交还铺面或交还的铺面不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致铺面及其附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.