铺位转让押金协议书

铺位转让押金协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其拥有的铺位，乙方有意受让该铺位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺位转让及押金事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.铺位用途：该铺位目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。3.铺位现状：甲方保证转让给乙方的铺位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，铺位内现有装修、设备设施等（详见附件清单）均为甲方合法拥有，且能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的铺位。该价格为固定价格，不因任何因素调整，双方确认该价格已充分考虑铺位的现状、市场价值等因素。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付铺位转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在办理完铺位交接手续及相关变更登记手续后的[X]个工作日内，支付剩余转让款人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据。三、押金金额及支付方式1.押金金额：乙方应向甲方支付铺位转让押金人民币[X]元。该押金用于保证乙方在受让铺位后按照本协议约定履行相关义务，以及在铺位使用过程中对可能出现的违约行为、损害赔偿等情况进行担保。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将押金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取铺位转让款及押金。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付款项及履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，可以依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于扣除押金、解除协议等。2.义务保证对转让的铺位拥有合法的处分权，有权进行转让，且转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知铺位的真实情况，包括但不限于铺位的产权状况、租赁情况、装修情况、设备设施情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理铺位交接手续及相关变更登记手续（如有），提供必要的文件、资料等，并配合乙方与相关部门、单位进行沟通协调。负责处理铺位转让前的债权债务关系及其他遗留问题，确保乙方受让后的铺位经营不受任何干扰。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式履行协助义务，办理铺位交接手续及相关变更登记手续（如有）。在受让铺位后，有权按照法律法规及本协议约定对铺位进行合法使用、经营和管理。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方在铺位交接完成后退还押金。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付铺位转让款及押金。受让铺位后，应按照法律法规及本协议约定的用途使用铺位，不得擅自改变铺位用途或进行违法违规经营活动。在铺位使用过程中，应妥善保管铺位内的装修、设备设施等，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成铺位或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责处理铺位受让后的债权债务关系及其他经营管理问题，独立承担经营风险和法律责任。在本协议约定的期限内，配合甲方办理铺位交接手续及相关变更登记手续（如有），提供必要的文件、资料等，并按照要求支付相关费用。五、铺位交接1.交接时间：双方应在乙方支付完定金后的[X]个工作日内进行铺位交接。如因甲方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转让款总额的[X]%支付违约金。2.交接内容：双方应共同对铺位内的装修、设备设施、物品等进行清点、查验，并签署交接清单。交接清单应详细记录铺位内各项物品的名称、数量、规格、状况等信息，作为铺位交接的依据。交接完成后，铺位的占有、使用、收益等权利即转移至乙方。3.证件资料交接：甲方应向乙方提供与铺位相关的证件、资料，包括但不限于铺位的产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证等（如有）。乙方应妥善保管上述证件、资料，并在需要时按照法律法规及相关部门的要求提供或使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知铺位真实情况，或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方支付的转让款、押金、装修费用、经营损失等直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理铺位交接手续及相关变更登记手续（如有），每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款及押金，同时按照转让款总额的[X]%支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处理铺位转让前的债权债务关系或遗留问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝履行协议义务时，应双倍返还乙方支付的定金，并退还已收取的转让款及押金，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付铺位转让款或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变铺位用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，未妥善保管铺位内装修、设备设施等，故意损坏或擅自拆除，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝履行协议义务时，已支付的定金不予退还，转让款及押金不予退还乙方，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2