物业管理区域内安全隐患排查整治记录表

物业管理区域内安全隐患排查整治记录表|序号|排查区域|排查项目|排查内容|排查情况记录|是否存在隐患|隐患详情描述|整改措施|整改责任人|整改期限|复查情况|复查人|复查日期||:---:|---|---|---|---|:---:|---|---|---|---|---|---|---||1|公共区域-道路|路面状况|检查路面是否有裂缝、坑洼、凸起等情况，是否影响车辆和行人通行|经检查，小区主干道部分路段存在长度约2-5厘米不等的裂缝，部分人行道有轻微凸起，不影响正常通行，但存在一定安全隐患|是|主干道裂缝主要集中在靠近停车场入口处，长度2-5厘米，深度约1-2厘米；人行道凸起位于花园附近，面积约0.2平方米，高度约3厘米|对主干道裂缝采用灌缝胶进行填充修复；对人行道凸起部分进行打磨平整|张三|15天|主干道裂缝已填充修复，表面平整；人行道凸起部分已打磨平整，符合通行要求|李四|2024年7月15日||2|公共区域-道路|交通标识|查看交通标识是否清晰、完整，有无损坏、缺失情况|小区内部分交通指示牌有褪色现象，部分减速带松动|是|靠近大门的“限速20”指示牌颜色明显变淡，部分文字模糊；停车场入口处减速带松动，有一端翘起约5厘米|对褪色的交通指示牌进行重新喷漆或更换；对松动的减速带进行加固|王五|10天|褪色指示牌已重新喷漆，字迹清晰；减速带已加固，无松动现象|赵六|2024年7月10日||3|公共区域-绿化|树木状况|检查树木是否有倾斜、倒伏风险，树枝是否有干枯、断裂情况|发现小区内有3棵树木存在倾斜现象，部分树枝干枯|是|靠近居民楼的2棵杨树向楼体方向倾斜约15°，花园旁1棵柳树倾斜约10°；部分树枝干枯长度约1-2米|对倾斜树木进行扶正加固，设置支撑；对干枯树枝进行修剪|孙七|20天|倾斜树木已扶正加固，支撑牢固；干枯树枝已全部修剪完毕|周八|2024年7月20日||4|公共区域-绿化|绿地卫生|查看绿地内是否有垃圾、杂物堆积，是否存在病虫害|绿地内有少量白色垃圾和落叶堆积，部分植物叶片有虫洞|是|主要集中在小区角落和花丛中，白色垃圾约5处，落叶堆积面积约2平方米；部分月季、冬青叶片有虫洞，虫害面积约占植株的10%|安排保洁人员清理绿地垃圾杂物；对受虫害植物进行药物喷洒防治|吴九|7天|绿地内垃圾杂物已清理干净；受虫害植物已喷洒药物，目前未发现新的虫洞|郑十|2024年7月7日||5|公共区域-照明|路灯状况|检查路灯是否正常亮灯，灯罩是否有损坏，灯杆是否稳固|部分路灯不亮，灯罩有破损情况|是|小区西侧有5盏路灯不亮，其中3盏灯罩破裂；部分灯杆有轻微晃动|对不亮路灯进行检修，更换损坏的灯泡和灯罩；对晃动灯杆进行加固|王十一|12天|不亮路灯已修复正常亮灯，损坏灯罩已更换；晃动灯杆已加固，无晃动现象|李十二|2024年7月12日||6|公共区域-照明|地灯状况|查看地灯是否正常发光，是否有积水、损坏情况|部分地灯不亮，存在积水现象|是|停车场周边有4盏地灯不亮，内部有积水；部分地灯表面有裂纹|对不亮地灯进行检修，排除积水，更换损坏部件|张十三|10天|不亮地灯已修复，积水已排除，损坏部件已更换|刘十四|2024年7月10日||7|公共区域-消防设施|消防栓|检查消防栓是否完好，阀门是否能正常开启，水带、水枪是否齐全|部分消防栓阀门生锈，水带老化|是|1号楼和2号楼之间的2个消防栓阀门生锈严重，无法正常开启；部分水带表面有磨损，接口处有松动|对生锈阀门进行除锈保养，更换老化水带|陈十五|15天|生锈阀门已除锈保养，可正常开启；老化水带已更换，接口牢固|杨十六|2024年7月15日||8|公共区域-消防设施|灭火器|查看灭火器是否在有效期内，压力是否正常，外观是否有损坏|部分灭火器过期，压力不足|是|小区楼道内有5个灭火器已过有效期，压力指针处于红色区域；部分灭火器筒体有轻微变形|对过期灭火器进行更换，对压力不足的灭火器进行充压|黄十七|10天|过期灭火器已全部更换，压力不足的灭火器已充压，符合使用要求|赵十八|2024年7月10日||9|公共区域-消防设施|消防通道|检查消防通道是否畅通，有无杂物堆积、车辆停放等情况|消防通道存在杂物堆积和车辆违规停放现象|是|小区北门消防通道堆放有建筑材料和废旧家具，约占通道宽度的三分之一；部分时段有车辆违规停放在消防通道上|清理消防通道杂物，加强对车辆违规停放的管理，设置警示标识|孙十九|7天|消防通道杂物已清理干净，设置了明显的警示标识，未再发现车辆违规停放现象|周二十|2024年7月7日||10|电梯|电梯外观|检查电梯轿厢、厅门外观是否有损坏、划痕，标识是否清晰|电梯轿厢内壁有少量划痕，厅门部分标识模糊|是|部分电梯轿厢内壁划痕长度约5-10厘米，深度较浅；厅门“开门”“关门”标识颜色变淡|对轿厢内壁划痕进行修复处理，更换模糊标识|吴二十一|7天|轿厢内壁划痕已修复，表面平整；模糊标识已更换，清晰可见|郑二十二|2024年7月7日||11|电梯|运行状况|查看电梯运行是否平稳，有无异常声响、卡顿现象，平层是否准确|部分电梯运行时有轻微晃动和异常声响|是|3号楼和4号楼的电梯在运行至5-8层时，有轻微晃动，伴有“嗡嗡”声，平层误差约5毫米|通知电梯维保单位对电梯进行全面检查和调试|王二十三|10天|电梯维保单位已对电梯进行全面检查和调试，运行平稳，无异常声响，平层准确|李二十四|2024年7月10日||12|电梯|安全装置|检查电梯的安全钳、限速器、门锁等安全装置是否正常工作|部分电梯门锁闭合不严，安全钳动作试验不合格|是|2号楼和5号楼的电梯门锁在关闭后有2-3毫米的缝隙；安全钳在试验时未能及时制动|通知电梯维保单位对安全装置进行维修和调试|张二十五|15天|电梯维保单位已对门锁和安全钳进行维修和调试，门锁闭合紧密，安全钳动作正常|刘二十六|2024年7月15日||13|停车场|地面状况|检查停车场地面是否有裂缝、积水，车位线是否清晰|停车场部分地面有裂缝，存在积水现象，车位线模糊|是|停车场角落地面裂缝长度约1-3米，深度约2-3厘米；积水主要集中在排水口附近，面积约3平方米；车位线颜色变淡，部分线条不完整|对地面裂缝进行修补，疏通排水口，重新施划车位线|陈二十七|15天|地面裂缝已修补，排水口已疏通，无积水现象；车位线已重新施划，清晰醒目|杨二十八|2024年7月15日||14|停车场|照明设施|查看停车场照明是否充足，灯具是否正常亮灯|部分停车场照明不足，灯具损坏|是|停车场西侧有6盏灯具不亮，导致该区域光线较暗|对损坏灯具进行更换|黄二十九|10天|损坏灯具已更换，停车场照明充足|赵三十|2024年7月10日||15|停车场|消防设施|检查停车场的消防栓、灭火器等消防设施是否完好|部分停车场消防栓阀门漏水，灭火器数量不足|是|停车场入口处的1个消防栓阀门有轻微漏水现象；部分区域灭火器数量未达到规定标准|对漏水阀门进行维修，补充灭火器|孙三十一|15天|漏水阀门已维修，无漏水现象；灭火器已按规定数量补充到位|周三十二|2024年7月15日||16|楼宇-楼道|通道畅通|检查楼道内是否有杂物堆积，消防通道是否畅通|部分楼道存在杂物堆积现象|是|1号楼和3号楼的部分楼层楼道堆放有纸箱子、自行车等杂物，约占通道宽度的四分之一|安排保洁人员清理楼道杂物，加强宣传教育|吴三十三|7天|楼道杂物已清理干净，消防通道畅通|郑三十四|2024年7月7日||17|楼宇-楼道|扶手状况|查看楼道扶手是否牢固，有无松动、损坏情况|部分楼道扶手松动，表面有破损|是|2号楼和5号楼的部分楼层扶手有晃动现象，部分扶手表面油漆脱落，有小面积破损|对松动扶手进行加固，修复破损部位|王三十五|7天|松动扶手已加固，破损部位已修复，表面平整|李三十六|2024年7月7日||18|楼宇-楼道|门窗状况|检查楼道门窗是否能正常开关，玻璃是否有损坏|部分楼道窗户无法正常关闭，玻璃有裂纹|是|3号楼和4号楼的部分楼道窗户合页损坏，导致无法正常关闭；部分窗户玻璃有细小裂纹|更换损坏的合页，更换有裂纹的玻璃|张三十七|10天|损坏合页已更换，窗户可正常开关；有裂纹的玻璃已更换，无安全隐患|刘三十八|2024年7月10日||19|给排水系统-供水|水箱状况|检查水箱是否清洁，水位是否正常，有无漏水现象|水箱内有少量杂质，水位控制装置故障|是|小区供水水箱内有泥沙、铁锈等杂质，水位控制装置无法准确控制水位，导致水箱水位过高|对水箱进行清洗，维修水位控制装置|陈三十九|15天|水箱已清洗干净，水位控制装置已维修，水位控制正常|杨四十|2024年7月15日||20|给排水系统-供水|管道状况|查看供水管道是否有漏水、堵塞现象，阀门是否能正常开关|部分供水管道有轻微漏水，阀门关闭不严|是|地下车库部分供水管道接口处有水滴渗出，部分阀门在关闭后仍有少量水流出|对漏水管道进行维修，更换关闭不严的阀门|黄四十一|10天|漏水管道已维修，无漏水现象；关闭不严的阀门已更换，可正常关闭|赵四十二|2024年7月10日||21|给排水系统-排水|管道状况|检查排水管道是否畅通，有无堵塞、渗漏现象|部分排水管道堵塞，有污水外溢现象|是|小区部分雨水管道和污水管道堵塞，导致路面有污水积聚，面积约2-3平方米|对堵塞管道进行疏通，修复渗漏部位|孙四十三|15天|堵塞管道已疏通，污水外溢现象消除；渗漏部位已修复，无渗漏情况|周四十四|2024年7月15日||22|电气系统-配电箱|外观状况|检查配电箱外观是否有损坏、变形，门锁是否完好|部分配电箱外壳有变形，门锁损坏|是|小区配电室附近的2个配电箱外壳有凹陷，深度约2-3厘米；门锁无法正常锁住|对变形外壳进行修复，更换损坏门锁|吴四十五|7天|变形外壳已修复，表面平整；损坏门锁已更换，可正常锁住|郑四十六|2024年7月7日||23|电气系统-配电箱|内部状况|查看配电箱内电气元件是否正常工作，有无发热、烧焦现象，接线是否牢固|部分配电箱内电气元件有发热现象，接线松动|是|部分配电箱内空气开关表面温度较高，部分接线端子有松动迹象|对发热元件进行检查和处理，紧固接线|王四十七|7天|发热元件已检查处理，温度正常；接线已紧固，无松动现象|李四十八|2024年7月7日||24|电气系统-线路|架空线路|检查架空线路是否有老化、破损情况，杆塔是否稳固|部分架空线路有老化迹象，杆塔有轻微倾斜|是|小区周边部分架空线路绝缘层有裂纹，长度约10-20厘米；部分杆塔向一侧倾斜约5°|对老化线路进行更换，对倾斜杆塔进行扶正加固|张四十九|20天|老化线路已更换，倾斜杆塔已扶正加固，稳固可靠|刘五十|2024年7月20日||25|电气系统-线路|地下线路|查看地下线路的电缆沟是否有积水、杂物，电缆标识是否清晰|电缆沟内有少量积水和杂物，部分电缆标识模糊|是|电缆沟积水深度约5-10厘米，杂物主要为树叶和泥土；部分电缆标识牌字迹褪色|疏通电缆沟排水，清理杂物，更换模糊标识|陈五十一|15天|电缆沟积水已排除，杂物已清理干净；模糊标识已更换，清晰明确|杨五十二|2024年7月15日||26|公共区域-游乐设施|设施状况|检查游乐设施是否牢固，有无损坏、松动情况，安全防护装置是否齐全|部分游乐设施有松动现象，安全防护网有破损|是|小区儿童游乐区的滑梯连接处有松动，秋千的链条有轻微磨损；部分安全防护网破洞面积约0.5平方米|对松动设施进行加固，更换磨损链条，修补防护网|吴五十三|10天|松动设施已加固，磨损链条已更换，防护网已修补，符合安全要求|郑五十四|2024年7月10日||27|公共区域-门禁系统|设备状况|查看门禁设备是否正常工作，刷卡、人脸识别等功能是否有效|部分门禁设备无法正常识别卡片和人脸|是|1号楼和3号楼的门禁设备在刷卡和人脸识别时，有30%的失败率