房地产经纪2025年委托协议

房地产经纪2025年委托协议甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________乙方（受托人）：_________房地产经纪有限公司，法定代表人：_________，公司地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成以下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其位于_________（省/市）_________（区/县）_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房地产（以下简称“该房产”）的_________（选择：出售/租赁）经纪事务代理人。该房产面积约为_________平方米，户型为_________，产权证号为：_________，土地使用权证号为：_________。甲方保证其对该房产拥有合法、完整的处置权或租赁权，并已向乙方充分、真实地披露了该房产及其权属状况、交易限制等所有重要信息。第二条委托权限在协议有效期内，甲方授予乙方以下权限：1.乙方有权代表甲方就该房产进行市场推广、广告发布、信息展示等活动。2.乙方有权就该房产接受意向客户（买方/租客）的咨询和看房请求，并安排双方看房。3.乙方有权就该房产进行初步报价，并与意向客户进行价格谈判。4.乙方有权代表甲方与意向客户协商并起草、审核_________（买卖/租赁）合同相关条款。5.乙方有权在甲方授权范围内，代为签署_________（买卖/租赁）合同或其他与该房产交易相关的必要文件。6.乙方有权要求甲方提供办理交易所需的相关资料，并协助甲方办理交易过户或备案等手续。7.甲方授予乙方的其他与该房产经纪事务相关的权限：_________（如有，请列明）。除上述授权外，乙方不得超出甲方授权范围处理该房产经纪事务。任何超出授权范围的行为，甲方不承担任何责任，由此产生的一切后果由行为人自行承担。第三条委托期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________（月/天）。或：本协议有效期为自乙方首次接受甲方委托之日起至该房产成功_________（出售/租赁）并完成相关手续之日止。第四条佣金及支付1.若在本协议有效期内，该房产成功_________（出售/租赁）并完成相关手续，甲方同意按该房产最终成交总额（以下简称“成交总额”）的_________%向乙方支付佣金，佣金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.成交总额指_________（例如：最终签署的买卖合同上注明的总价款/租赁合同上注明的首期租金及双方约定的租金总额）。3.佣金支付条件：甲方在本协议项下经纪事务完成后_________日内，将佣金一次性支付至乙方指定账户。4.佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至以下乙方账户：开户名：_________开户银行：_________银行账号：_________5.除本协议约定的佣金外，与该房产交易相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等）由_________（甲方/乙方/双方按约定比例）承担。若约定由甲方承担，甲方应在支付佣金时一并支付乙方应得的全部佣金。6.若在协议有效期内，该房产未成功_________（出售/租赁），则甲方无需向乙方支付任何佣金或服务费。第五条甲方的义务1.甲方保证其对该房产拥有合法、完整的权利，并有权进行_________（出售/租赁）活动。2.甲方应向乙方如实提供该房产的详细信息、权属证明文件及其他相关资料，并保证所提供信息真实、准确、完整。3.甲方应积极配合乙方开展委托事务，包括但不限于安排看房、提供必要的协助、及时沟通信息等。4.甲方应在收到乙方代收的佣金后_________日内，将该房产实际成交款项（扣除佣金和相关税费后）支付给乙方。5.甲方应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规定。第六条乙方的义务1.乙方应恪守职业道德，勤勉尽责地为甲方提供专业的房地产经纪服务。2.乙方应在委托权限内开展活动，维护甲方的合法权益。3.乙方有权了解甲方提供的相关资料，并对甲方提供的商业秘密和个人信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方应如实向意向客户告知该房产的重要信息，并促成甲乙双方之间的交易。5.乙方应在完成经纪事务并收到甲方支付的佣金后，向甲方开具合法有效的收款凭证。第七条违约责任1.若甲方违反本协议第一条关于提供信息真实性的保证，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议第四条约定的佣金支付义务，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。3.若乙方违反本协议第二条约定，超出甲方授权范围处理委托事务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议第六条约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。3.本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。4.