物业经营管理 课件 2.3.6 偿债备付率与利息备付率 课件_第1页
物业经营管理 课件 2.3.6 偿债备付率与利息备付率 课件_第2页
物业经营管理 课件 2.3.6 偿债备付率与利息备付率 课件_第3页
物业经营管理 课件 2.3.6 偿债备付率与利息备付率 课件_第4页
物业经营管理 课件 2.3.6 偿债备付率与利息备付率 课件_第5页
已阅读5页,还剩4页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

偿债备付率与利息备付率1.掌握偿债备付率的念;2.掌握偿债备付率的计算;3.掌握偿债备付率的判别准则;4.掌握利息备付率的概念;5.掌握利息备付率的计算;6.掌握利息备付率的判别准则。教学目标偿债备付率(DSCR)是指项目在借款偿还期内,各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。1.偿债备付率的概念

2.偿债备付率的计算

偿债备付率可以按年计算,也可以按项目的整个借款期计算。偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率。偿债备付率高,表明可用于还本付息的资金保障程度高。正常情况下应大于1,并结合债权人的要求确定。当指标小于1时,表示当年资金来源不足以偿付当期债务,需要通过短期借款偿付已到期债务。一般情况下,偿债备付率不宜低于1.3。3.偿债备付率的判别准则4.利息备付率的概念利息备付率(ICR)也称已获利息倍数,指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值。5.利息备付率的计算

6.利息备付率的判别准则利息备付率可以按年计算,也可以按项目的整个借款期计算。利息备付率从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的能力,表示使用息税前利润偿付利息的保证倍率。正常情况下应大于1,并结合债权人的要求确定。否则,表示项目的付息能

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论