云南商用房屋买卖协议

云南商用房屋买卖协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号___________1.2合同签订日期___________1.3合同双方信息1.3.1甲方（出卖方）信息：名称：法定代表人：住所地：联系方式：电子邮箱：1.3.2乙方（买受方）信息：名称：法定代表人：住所地：联系方式：电子邮箱：1.4合同标的物概述1.4.1房屋基本情况：房屋坐落：土地使用权证号：房屋所有权证号：建筑面积：产权性质：产权归属：房屋结构：房屋用途：建筑年代：装修情况：1.4.2房屋附属设施：附属设施清单：设备品牌及型号：设备使用状况：1.5合同价格及支付方式1.5.1房屋总价：___________1.5.2付款方式：首付款支付比例及金额：首付款支付日期：余款支付方式及日期：逾期付款违约金比例：1.6交付时间及条件1.6.1房屋交付时间：___________1.6.2交付条件：甲方需提供的文件及手续：乙方需配合的事项：房屋交付标准：1.7房屋产权转移手续1.7.1产权转移手续办理责任：甲方责任：乙方责任：1.7.2产权转移手续办理期限：___________1.7.3产权转移手续费用：甲方承担的费用：乙方承担的费用：第二章房屋状况及权利瑕疵保证2.1房屋现状描述2.1.1房屋现状：房屋结构：房屋装修：房屋附属设施：房屋使用状况：2.1.2甲方保证：甲方保证房屋现状与描述相符；甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵；甲方保证房屋不存在任何法律纠纷。2.2权利瑕疵保证2.2.1甲方保证：甲方保证房屋所有权清晰，不存在共有、抵押、查封等情况；甲方保证房屋土地使用权合法，不存在争议；甲方保证房屋不存在任何违反法律法规的行为。第三章合同解除与违约责任3.1合同解除条件3.1.1甲方解除合同的条件：乙方未按约定支付购房款；乙方未按约定配合办理产权转移手续；房屋存在严重质量问题。3.1.2乙方解除合同的条件：甲方未按约定交付房屋；甲方提供虚假信息；房屋存在严重质量问题。3.2违约责任3.2.1甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假信息，应向乙方支付赔偿金；房屋存在严重质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方未按约定配合办理产权转移手续，应向甲方支付违约金；乙方单方面解除合同，应向甲方支付违约金。第四章争议解决4.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；若协商不成，提交仲裁委员会仲裁；若仲裁不成，依法向人民法院起诉。4.2仲裁委员会___________第五章其他约定5.1合同附件附件一：房屋清单附件二：附属设施清单附件三：付款时间表5.2通知送达甲方通知送达地址：乙方通知送达地址：5.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章房屋质量及验收6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关质量标准和规范要求。6.1.2房屋交付时应达到“交付时使用功能正常、外观整洁、设备齐全”的标准。6.2验收程序6.2.1乙方在收到甲方交付的房屋后，应在约定的验收期限内进行验收。6.2.2验收时，甲乙双方应共同参加，如有必要，可邀请第三方鉴定机构进行协助。6.2.3验收不合格的，乙方应在验收报告中详细列明不合格项，并要求甲方在合理期限内进行整改。6.3验收不合格的处理6.3.1甲方应在乙方提出验收不合格之日起，尽快对房屋进行整改。6.3.2整改后，乙方应重新进行验收，直至房屋符合约定质量标准。6.3.3若整改后仍不合格，甲方应承担相应的违约责任。第七章房屋使用与维护7.1使用规范7.1.1乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.1.2乙方应遵守物业管理相关规定，不得影响其他业主的正常生活。7.2维护责任7.2.1房屋内部设施的日常维护保养由乙方负责。7.2.2房屋外部的维护保养及公共设施的维护由甲方或物业管理方负责。7.2.3如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第八章水电气暖等配套设施使用8.1配套设施提供8.1.1甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，包括水、电、燃气、暖气等。8.1.2乙方在办理入住手续后，应及时办理相关配套设施的使用手续。8.2费用承担8.2.1水电气暖等配套设施的费用按实际使用量由乙方承担。8.2.2乙方在入住前，应了解并承担相应配套设施的费用标准。8.3不可抗力及紧急情况8.3.1因不可抗力导致配套设施无法正常使用时，甲方应尽快修复。8.3.2在紧急情况下，乙方应积极配合甲方处理相关事宜。第九章房屋租赁及转售9.1租赁权利9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转售。9.1.2甲方同意租赁的，乙方应遵守相关租赁管理规定。9.2转售权利9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转售房屋。9.2.2甲方同意转售的，乙方应遵守相关法律法规和甲方的要求。第十章合同解除的特殊情形10.1甲方解除合同的特别情形10.1.1乙方违反合同约定，严重影响甲方或第三方权益。10.1.2房屋被依法征收、征用或规划调整，导致房屋无法继续使用。10.2乙方解除合同的特别情形10.2.1房屋因不可抗力导致无法居住，经甲方确认后。10.2.2甲方未按约定提供房屋或配套设施，经乙方多次催告仍不改正。10.3特别情形下的赔偿10.3.1任何一方因特别情形解除合同，应向对方支付合理的赔偿金。第十一章合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.2.2合同解除通知送达后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分的合同事项。11.3.2合同解除后，未履行部分的合同权利义务终止。第十二章合同附件及补充12.1合同附件12.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.1.2附件包括但不限于房屋清单、附属设施清单、付款时间表等。12.2补充协议12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1语言适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2合同内容如使用两种以上语言，以中文为准。13.2通知13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所地或约