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文档简介

仓储租赁合同示范

仓储租赁合同是租赁双方在仓储空间使用过程中明确权利义务的重要法律文件。以下为仓储租赁合同的示范条款，涵盖主要约定内容，供参考使用。

一、合同基本信息

1.1出租方（甲方）：名称、地址、法定代表人

1.2承租方（乙方）：名称、地址、法定代表人

1.3仓储地址：详细地址，包括区域、门牌号、仓库编号

1.4租赁期限：起始日期和终止日期，总月数或年数

二、租赁物描述

2.1仓储类型：普通仓、危险品仓、温控仓等

2.2面积：库内面积、货架数量、可堆叠高度

2.3设施：消防系统、监控设备、装卸平台、水电接入情况

2.4状态：交付时仓储物的照片及清单作为附件

三、租金及支付方式

3.1租金标准：按面积计算，单位元/平方米/月

3.2支付周期：月付/季付/年付，具体日期

3.3税费承担：租金是否含税，双方税负划分

3.4滞纳金：逾期支付每日万分之五滞纳

3.5付款账户：甲方指定收款账户信息

四、双方权利义务

4.1甲方义务：

-保证仓储物符合安全标准，提供必要维修服务

-保障乙方合法使用，不得擅自收回仓库

-出具租赁相关证明文件，配合乙方验货

4.2乙方义务：

-按约定支付租金，不得拖欠

-不得擅自改变仓储用途，禁止危险品存放（除非特别约定）

-自行负责货物保管，承担保险费用

-爱护设施设备，人为损坏照价赔偿

五、押金条款

5.1押金金额：相当于1-3个月租金

5.2押金用途：抵扣违约金、赔偿金等

5.3退还条件：合同终止且无违约后30日内退还

5.4退还方式：银行转账或现金（需双方确认）

六、违约责任

6.1甲方违约：提前解约需双倍押金赔偿

6.2乙方违约：擅自转租、损坏设施等需赔偿

6.3不可抗力：自然灾害导致无法使用可减免责任

七、争议解决

7.1协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼

7.2适用法律：按仓储所在地法律解释

7.3管辖法院：仓储所在地有管辖权

八、合同解除

8.1法定解除：一方严重违约，另一方有权解除

8.2提前解除：需提前3个月书面通知

8.3解除后果：剩余租金结算，押金按约定处理

九、其他条款

9.1合同附件：仓储验收单、设施清单作为附件

9.2通知方式：书面送达或公证送达有效

9.3合同生效：双方签字盖章后生效

填写示例：

1.租金及支付方式条款填写：

"租金标准：每平方米每月10元，共计2000平方米，月租金20万元。支付方式为月付，每月10日之前将当月租金汇入甲方指定账户：开户行XX银行XX支行，账号123456789012345。租金包含增值税，甲方需提供合规发票。"

2.违约责任条款填写：

"乙方若擅自将仓库用于堆放易燃液体，属于严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿仓库改造费用5万元，同时没收全部押金。"

本合同范本适用于一般仓储租赁场景，特殊仓储（如冷链、危险品）需补充专项条款。根据2023年中国仓储租赁市场调研数据（来源：中国仓储与配送协会），普通工业仓平均租金为8

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