茶楼转租协议书模板

茶楼转租协议书模板甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与茶楼原业主签订了茶楼租赁合同，现甲方有意将该茶楼转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、茶楼基本情况1.茶楼位置：位于[茶楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地使用面积为[X]平方米。2.茶楼设施设备：包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备、收银系统、厨房设备（如有）等，具体设施设备清单见附件一。3.经营范围：以经营各类茶饮、茶点为主，可适当兼营与茶文化相关的商品销售等业务。二、转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。原租赁合同剩余期限不足本转租期限的，以原租赁合同剩余期限为准。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方按照本协议约定及原租赁合同的要求使用茶楼。在乙方违反本协议约定或原租赁合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务确保其对茶楼享有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同及相关证明文件。协助乙方办理与转租相关的手续，如向茶楼原业主告知转租事宜等。保证茶楼在转租给乙方时，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且符合正常使用状态。在转租期限内，如因原租赁合同产生的任何问题影响乙方正常经营的，甲方应积极协调解决，并承担由此给乙方造成的合理损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用茶楼及其设施设备进行经营活动。在转租期限内，有权根据经营需要对茶楼进行合理装修和布置，但不得违反原租赁合同及本协议的约定，且装修费用由乙方自行承担。装修方案应提前告知甲方，经甲方书面同意后方可实施。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助处理与茶楼经营相关的合理事宜。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租费用。按照原租赁合同及本协议的约定使用茶楼及其设施设备，不得擅自改变茶楼用途、损坏茶楼设施设备。如因乙方原因造成茶楼设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用茶楼从事违法违规活动。自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照原租赁合同及本协议的约定将茶楼及设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏茶楼内的装修及设施设备。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供原租赁合同及相关证明文件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干扰乙方正常经营的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致茶楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的合理损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，擅自改变茶楼用途、损坏茶楼设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如乙方的行为给茶楼原业主造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方利用茶楼从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在转租期限届满或本协议提前解除后将茶楼及设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值向甲方支付茶楼及设施设备的损失费用，并承担违约责任，违约金为损失费用的[X%]。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补