茶山承包合同协议书

茶山承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[茶山具体地址]的茶山（以下简称“该茶山”），乙方有意承包经营该茶山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方茶山事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.茶山范围该茶山位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界具体描述]，南至[南至边界具体描述]，西至[西至边界具体描述]，北至[北至边界具体描述]，面积共计[X]亩。茶山内包含茶树品种为[具体茶树品种]，茶树数量约为[X]株。2.茶山现状茶山目前处于[当前茶山经营状态描述，如已种植茶树若干年，有部分基础设施等]状态，甲方应保证向乙方交付的茶山现状符合本协议约定，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应在期满后[X]日内将茶山及相关设施完好无损地交还甲方。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的茶山经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对该茶山拥有合法的承包经营权，有权将其承包给乙方，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在承包期开始前，向乙方提供茶山的相关资料，包括但不限于茶山的地理位置、面积、茶树品种、数量等信息。协助乙方办理与茶山经营相关的手续，如但不限于用水、用电、道路通行等方面的协调工作，但相关费用由乙方承担。在承包期内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营该茶山，包括但不限于茶叶种植、采摘、加工、销售等活动。有权使用茶山内现有的基础设施及设备，但应合理使用并负责维护，如有损坏应及时修复或赔偿。有权根据市场需求和经营状况，对茶树品种进行改良和调整，但应提前告知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。依法依规经营茶山，不得从事任何违法违规活动，如因乙方经营行为导致的一切法律责任由乙方自行承担。合理使用茶山资源，保护生态环境，不得过度开垦、砍伐或破坏茶树及周边生态。在承包期内，应负责茶山的日常管理和维护，包括但不限于茶树的施肥、病虫害防治、修剪等工作，确保茶树的正常生长和茶叶的产量质量。未经甲方书面同意，不得擅自将茶山转包、分包或转让给第三方。在承包期届满或合同解除后，按照本协议约定将茶山及相关设施完好无损地交还甲方。五、茶山的使用与维护1.乙方应合理规划茶山的使用，按照科学的种植和管理方法进行茶叶生产经营活动，提高茶叶产量和质量。2.乙方在使用茶山过程中，如需对茶山的基础设施进行改造或建设新的设施，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。相关费用由乙方自行承担，且改造或建设的设施应符合茶山整体规划和安全要求。3.乙方负责茶山内茶树的日常养护工作，包括但不限于施肥、浇水、修剪、病虫害防治等。如因乙方养护不当导致茶树死亡或减产，乙方应负责补种或采取其他补救措施，并承担相应的经济损失。4.在承包期内，乙方应保证茶山的基础设施处于正常使用状态，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致设施损坏，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内进行修复。如乙方未能及时修复，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营茶山或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未保证茶山的权属清晰，致使乙方面临权属纠纷，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及乙方为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用[X%]的标准向甲方支付违约金。如乙方拖欠承包费用累计超过[X]个月，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自将茶山转包、分包或转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即返还茶山，并按照当年承包费用[X%]的标准向甲方支付违约金。乙方转包、分包或转让行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，并按照当年承包费用[X%]的标准向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定在承包期满或合同解除后将茶山及相关设施完好无损地交还甲方，乙方应负责修复或赔偿，使其恢复至交付时的状态。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行委托第三方进行修复或处理，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照当年承包费用[X%]的标准向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式