签直更名合同协议

签直更名合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[原开发商名称]签订了关于[项目名称]的[房屋具体信息，如房号、面积等]房屋的相关购房合同及协议（以下简称“原购房合同”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将上述房屋更名至乙方名下事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[项目具体地址]，为[房屋所在楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。房屋用途为[住宅/商业等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状该房屋目前处于[已建成/在建等]状态，甲方已按照原购房合同约定支付了相应款项，取得了该房屋的相关权益，但尚未办理房屋产权登记手续。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及包含的主要装修内容]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对拟转让的房屋拥有合法权益，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房屋另行转让、抵押、赠与或设置其他任何权利负担。向乙方提供与原购房合同及相关手续有关的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理房屋更名手续，包括但不限于向[原开发商名称]提交更名申请、签署相关文件等，因办理更名手续所需的应由甲方承担的费用，甲方应及时足额支付。在办理更名手续过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或延误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名等义务。在甲方履行义务后，有权获得该房屋的相关权益，并按照法律规定及本协议约定处置该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋更名所需的款项。配合甲方办理房屋更名手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求签署相关文件。承担因办理更名手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等（如有）。在更名手续办理完成前，不得对该房屋进行任何损害甲方权益或影响更名手续办理的行为。三、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋更名费用：经双方协商一致，乙方应向甲方支付房屋更名费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方因更名手续所需向[原开发商名称]支付的费用、甲方为办理更名手续所产生的合理成本以及甲方基于本协议应获得的收益等全部费用。2.其他费用：办理房屋更名手续过程中，如涉及到契税、印花税、公证费等应由乙方承担的费用，乙方应按照国家法律法规及相关部门规定及时足额缴纳。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋更名费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋更名手续，并取得由[原开发商名称]出具的关于该房屋已更名至乙方名下的书面证明文件后，乙方应在[X]个工作日内将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、房屋更名手续办理1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向[原开发商名称]提交房屋更名申请，并提交本协议及相关证明文件。2.[原开发商名称]应在收到甲方申请及相关文件后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，应办理房屋更名手续，并向乙方出具新的购房合同及相关票据等文件。办理过程中如需甲方或乙方补充提供其他资料，双方应积极配合，确保手续顺利办理。3.如因[原开发商名称]原因导致房屋更名手续无法在约定时间内办理完成，甲方应及时与[原开发商名称]沟通协调，并将进展情况告知乙方。因延误办理更名手续给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.房屋更名手续办理完成后，甲乙双方应共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用及相关事宜按照国家法律法规及当地政策执行，甲乙双方应各自承担相应部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如存在隐瞒房屋权利瑕疵、拒绝协助办理更名手续或提供虚假资料等情形，导致乙方无法顺利取得房屋更名权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议房屋更名费用的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，如逾期支付定金或剩余款项、不配合办理更名手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本协议房屋更名费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一