解除租约合同协议

解除租约合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[租赁标的物具体地址及名称]的租约合同（以下简称“原租约合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原租约合同，并达成如下解除租约合同协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅]。房屋内配备设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。2.租赁用途该房屋仅作为[乙方租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权检查租赁房屋及其附属设施的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租约合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务应按照原租约合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁房屋及其附属设施。在租赁期间，负责对租赁房屋及其附属设施进行正常的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方对租赁房屋的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常使用行为。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋及其附属设施。在本协议约定的解除条件成就时，有权要求解除原租约合同。2.义务应按照原租约合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间届满或本协议解除后，应按照原状返还租赁房屋及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及相关费用结算1.租金结算截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]，尚欠甲方租金[X]元。乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将所欠租金一次性支付至甲方指定账户。2.其他费用结算租赁期间，乙方应承担的水电费、物业费、燃气费等其他费用，按照实际发生金额结算。乙方应在收到相关缴费通知后[X]日内，将费用支付至甲方或相关收费单位指定账户。在本协议解除后，双方应共同对租赁期间的各项费用进行结算，多退少补。四、押金退还1.乙方在租赁期间按照原租约合同约定履行义务，未出现违约行为的情况下，甲方应在本协议生效且乙方按照本协议约定返还租赁房屋及其附属设施后的[X]日内，将押金[X]元无息退还给乙方。2.若乙方存在违约行为，甲方有权根据原租约合同约定及本协议相关条款扣除相应押金作为违约金。扣除后的剩余押金，甲方应在上述期限内退还给乙方。五、房屋返还1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，腾空并向甲方返还租赁房屋及其附属设施。返还的房屋应保持原状，不得留存任何物品（双方另有约定的除外）。乙方负责对租赁房屋进行清洁打扫，恢复至交付时的状态。2.甲方应在乙方返还房屋后[X]日内进行验收。如发现房屋及其附属设施存在损坏或与交付时状态不符的情况，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿。经甲方验收合格后，双方签署房屋返还确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未按时交付租赁房屋或未对房屋进行正常维修保养，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原租约合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁房屋及其附属设施、未经甲方同意转租或转借租赁房屋等，乙方应按照原租约合同约定向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。同时，乙方应负责修复或赔偿损坏的房屋及其附属设施，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的期限返还租赁房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖