自贸区招商协议书

自贸区招商协议书甲方：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方作为[自贸区名称]的招商主体，负责区内相关项目的招商引资工作；乙方有意在该自贸区内投资设立[项目名称]，开展[具体业务范围]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在自贸区内投资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.投资项目乙方计划在自贸区内投资建设[项目名称]，该项目总投资预计为人民币[X]元，其中固定资产投资不少于人民币[X]元。项目将涵盖[具体生产环节或服务内容]，旨在打造具有[核心竞争力特点]的[产业类型]企业。2.项目用地甲方同意为乙方提供位于自贸区内[具体地块位置]的土地用于项目建设，土地面积为[X]平方米。土地用途为[工业用地/商业用地/其他具体用途]，土地使用年限为[X]年。3.配套服务甲方将协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于项目立项、规划许可、施工许可等。同时，甲方负责协调区内的基础设施配套建设，确保乙方项目所在地具备水、电、气、通讯等基本条件。在项目运营过程中，甲方将为乙方提供政策咨询、人才招聘、市场推广等方面的支持与服务。二：双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方投资项目的建设进度、运营情况进行监督检查，确保项目符合自贸区的产业规划和相关政策要求。按照本协议约定，收取与项目相关的费用（如有）。2.义务按照本协议约定，及时为乙方提供项目用地及相关配套服务，确保乙方能够顺利开展项目建设和运营。积极协助乙方办理项目建设和运营过程中所需的各类审批手续，提供必要的文件和资料支持。向乙方提供自贸区内关于产业发展、税收优惠、人才引进等方面的政策信息，并协助乙方申请享受相关政策。（二）乙方权利义务**1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供项目用地及配套服务，协助办理审批手续。在符合自贸区政策和法律法规的前提下，自主决定项目的建设方案、运营模式和管理方式。享受自贸区内相关政策优惠，获得甲方提供的政策咨询、人才招聘等服务。2.义务按照本协议约定的投资规模、建设进度和时间要求，按时完成项目建设并投入运营。严格遵守国家法律法规和自贸区内的各项规章制度，合法经营，照章纳税。按照约定用途使用项目用地，不得擅自改变土地用途或转让土地使用权。定期向甲方报送项目建设进度、运营情况等相关信息。三、费用及支付方式1.土地出让金乙方应向甲方支付土地出让金共计人民币[X]元。支付方式为：在本协议签订后[X]日内，支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在取得土地成交确认书后[X]日内，支付剩余土地出让金。2.其他费用对于甲方协助乙方办理审批手续过程中产生的行政事业性收费等，由乙方按照实际发生金额另行支付。四、项目建设与运营1.建设期限乙方应在本协议签订之日起[X]个月内开工建设，并在开工后[X]个月内完成主体工程建设，[X]个月内项目竣工并投入试运营。如因不可抗力或政府原因导致项目建设延误的，经甲方书面同意后，建设期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.运营要求项目运营期间，乙方应确保项目达到环保、安全等相关标准要求，依法依规开展生产经营活动。乙方应按照国家统计制度要求，及时准确报送统计数据。五、产权登记与保护1.产权登记乙方在项目建设完成后，应按照国家有关规定及时办理土地使用权、房屋所有权等相关产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。2.知识产权保护乙方应加强对项目涉及的知识产权保护，包括但不限于专利、商标、著作权等。对于项目运营过程中产生的知识产权纠纷，由乙方自行负责处理，并承担相应法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时提供项目用地、配套服务或协助办理审批手续，导致乙方项目建设或运营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方因此遭受的直接经济损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地出让金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定的建设进度和时间要求完成项目建设或投入运营，每逾期一日，应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于收回土地使用权等措施，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变土地用途或转让土地使用权，甲方有权收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，并应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方和第三方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律及[自贸区所在地]的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变