解除土地开发协议书

解除土地开发协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《土地开发协议书》（以下简称“原协议”），就[土地位置及具体情况]土地开发事宜达成合作。现经双方友好协商，一致同意解除原协议，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本解除土地开发协议书，以明确双方权利义务。一、协议解除原因经双方共同协商，一致认为由于[具体原因，如政策调整、规划变更、市场环境变化等]，继续履行原协议已无法实现双方预期目的，故决定解除原协议。二、标的物或服务具体描述原协议所涉及的标的物为位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）。该土地用途为[土地规划用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地权属清晰，无任何权属纠纷。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原协议解除的相关手续。有权要求乙方返还基于原协议取得的与该土地相关的一切文件、资料、物品等。2.义务向乙方提供解除原协议所需的相关证明文件及协助办理相关手续。按照本协议约定向乙方支付应付款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付应付款项。有权要求甲方配合办理与原协议解除相关的手续，以确保乙方权益不受损害。2.义务配合甲方办理原协议解除的相关手续，包括但不限于向相关部门提交解除协议的申请、提供必要文件等。在收到甲方支付的款项后，及时向甲方返还基于原协议取得的与该土地相关的一切文件、资料、物品等，并确保返还的物品完整、无损坏。自本协议生效之日起，停止在该土地上进行与原协议相关的一切开发活动，并妥善处理已开展的工作，不得给甲方及第三方造成任何损失。四、款项支付1.甲方应向乙方支付的款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括乙方基于原协议已投入的开发成本、预期收益损失补偿等费用。经双方共同核算，具体明细如下：开发成本：包括但不限于土地出让金、前期规划设计费用、场地平整费用、已投入的工程建设费用等，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应提供相应的发票及支付凭证作为核算依据。预期收益损失补偿：根据原协议约定的开发计划及预期收益情况，经双方协商确定预期收益损失补偿为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付上述款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后，应向甲方出具收款收据。3.在乙方按照本协议约定完成所有义务，包括但不限于配合办理完原协议解除的相关手续、返还全部相关文件资料物品且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、文件资料物品返还1.乙方应在收到甲方支付的预付款后[X]个工作日内，向甲方返还基于原协议取得的与该土地相关的一切文件、资料、物品等。具体包括但不限于：土地出让合同、土地权属证书等相关土地文件。前期规划设计方案、图纸、报告等资料。已签订的与该土地开发相关的合同、协议等文件。在该土地上开展开发活动过程中形成的各类文件、记录、票据等资料。与该土地开发相关的设备、工具、办公用品等物品。2.乙方应确保返还的文件资料物品完整、无损坏，并按照甲方要求进行分类整理、装订成册或打包存放。对于重要文件资料，乙方应提供清单一式两份，双方签字确认。3.甲方在收到乙方返还的文件资料物品后，应及时进行验收。如发现有缺失、损坏等情况，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内补齐或修复。如乙方未能按时补齐或修复，甲方有权从应支付给乙方的剩余款项中扣除相应的损失费用。六、手续办理1.双方应共同向原协议涉及的相关部门提交解除协议的申请，并按照各部门要求提供必要的文件、资料，积极配合办理原协议解除的相关手续。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。2.对于因原协议在相关部门备案登记的事项，双方应共同办理撤销备案登记手续。乙方应协助甲方完成所有与原协议解除相关的手续办理工作，确保在本协议生效之日起[X]个工作日内完成全部手续办理，使原协议在法律上彻底解除。3.在办理手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或出现问题，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并负责采取一切必要措施尽快解决问题，确保手续顺利办理。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部应付款项及违约金，同时甲方应按照应付款项的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定配合办理相关手续或返还文件资料物品，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付赔偿金。乙方返还预付款后，仍应继续履行配合办理手续及返还物品义务，直至完成所有义务为止。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等，并赔偿对方因此而支付的合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一