租用厂房合同范本

租用厂房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租用甲方的厂房用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状：厂房为[厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]，内部设施包括[列举主要设施，如水电系统、消防设施等]。厂房现处于[交付状态，如毛坯状态、已装修状态等]。3.附属场地：除厂房主体外，甲方同意乙方使用厂房周边的[附属场地范围及用途，如空地可用于货物堆放等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如每年]按照[X]%的幅度进行递增。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回厂房，应提前[通知期限，如30天]通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的厂房及附属设施符合国家相关安全、环保等标准，具备合法的出租条件。在租赁期限内，负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁厂房相关的生产经营所需的审批手续，但费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方提供租赁厂房及附属设施，并在租赁期限开始前[交付期限，如5天]将厂房交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁厂房及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及本合同约定合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需对厂房进行装修、改造或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。负责租赁厂房内的水电、消防等设施的日常维护和管理，确保安全使用。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将租赁厂房转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还租赁厂房及附属设施，并保证其完好无损。如存在损坏，应负责修复或赔偿。五、厂房的维修与保养1.甲方维修责任甲方应定期对厂房的主体结构进行检查和维护，发现问题及时修复。对于厂房的水电、消防等设施，甲方应负责及时维修，但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。2.乙方维修责任乙方应负责租赁厂房内的门窗、地面、墙面等非主体结构部分的日常维修和保养。如乙方发现租赁厂房及附属设施存在问题，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁厂房，每逾期一天，应按照租金总额千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额[X]%的标准向乙方支付违约金。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁厂房，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额[X]%的标准向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回厂房，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额[X]%的标准向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额[X]%的标准向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将租赁厂房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额[X]%的标准向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定如期交还租赁厂房及附属设施，每逾期一天，应按照租金总额千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置厂房内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人