鸟市场租赁合同范本

鸟市场租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方鸟市场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.鸟市场位置：甲方将位于[鸟市场具体地址]的鸟市场出租给乙方使用。该鸟市场占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体区域划分，如鸟笼展示区、鸟类交易区、休息区等]。2.设施设备：鸟市场内配备有完善的设施设备，包括但不限于鸟笼、货架、照明设备、通风设备、监控设备等，具体设施设备清单见附件一。3.服务内容：甲方为乙方提供鸟市场的日常管理服务，包括市场清洁、安全保卫、设施设备维护等，以确保鸟市场的正常运营。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还鸟市场。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金标准根据市场行情及鸟市场的实际情况，每年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的%。2.支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还鸟市场及设施设备并结清所有费用后的日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对鸟市场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。有权根据市场情况及自身经营需要，对鸟市场的布局、设施设备等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付鸟市场及设施设备，并确保其正常使用。应履行鸟市场的日常管理服务义务，包括市场清洁、安全保卫、设施设备维护等，为乙方提供良好的经营环境。应协助乙方办理与鸟市场经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自将鸟市场转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用鸟市场及设施设备，开展合法的鸟类经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行管理服务义务，保障鸟市场的正常运营。在租赁期限内，乙方有权对鸟市场进行合理装修，但应提前通知甲方，并不得破坏鸟市场的主体结构及设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修部分无偿留给甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在鸟市场内从事违法违规活动。应爱护鸟市场及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。应按照甲方的要求做好鸟市场的环境卫生及安全保卫工作，确保市场内的鸟类健康及交易安全。未经甲方书面同意，不得擅自将鸟市场部分或全部转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还鸟市场及设施设备，并保证其完好无损。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付鸟市场及设施设备，或交付的鸟市场及设施设备不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将鸟市场转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方转租所得的收益归甲方所有。4.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，在鸟市场内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担相应的法律责任。5.若乙方未按照本合同约定爱护鸟市场及设施设备，造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。6.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：设施设备清单1.鸟笼：共计[X]个，规格为[具体规格]。2.货架：共计[X]组，规格为[具体规格]。3.照明设备：包括吊灯[X]盏、壁灯[X]盏、射灯[X]盏等。4.通风设备：包括排风扇