建筑工程竣工验收保证协议

建筑工程竣工验收保证协议甲方（受益人）：[业主方名称]法定代表人：[业主方法定代表人姓名]注册地址：[业主方注册地址]通讯地址：[业主方通讯地址]联系电话：[业主方联系电话]乙方（保证人）：[承包商名称]法定代表人：[承包商法定代表人姓名]注册地址：[承包商注册地址]通讯地址：[承包商通讯地址]联系电话：[承包商联系电话]鉴于甲方与乙方就位于[工程项目地点]的[工程项目名称]（以下简称“本项目”）签订了《建筑工程施工合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），主合同项下乙方承诺按照合同约定完成本项目的建设并确保工程符合竣工验收条件。鉴于甲方为保障本项目的顺利竣工验收及后续使用，请求乙方提供保证，乙方同意为乙方在履行主合同项下关于本项目竣工验收的义务提供保证。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义除本协议另有约定外，各方在本协议中使用的术语定义与主合同中的定义相同。第二条保证范围乙方在本协议项下提供的保证范围包括但不限于以下内容：（一）若乙方未能按照主合同约定的竣工日期或经甲方及有关部门批准的延期日期竣工，且经查证属于乙方原因导致工期延误，致使本项目未能按计划通过竣工验收，乙方应向甲方支付主合同约定的误期赔偿金。乙方保证其将承担并支付根据主合同应由乙方支付的、由甲方因其延误交付而产生的所有损失和费用。（二）若在本项目质量保修期满前，本项目因乙方原因存在严重影响使用的重大缺陷，导致甲方无法办理竣工验收备案手续或无法通过竣工验收，乙方应负责组织修复，并承担所有修复费用（包括但不限于材料费、人工费、检测费、监理费等）。修复期限自甲方通知乙方之日起计算，若修复后仍无法通过竣工验收，则本条约定继续适用，直至本项目满足竣工验收条件。（三）若因乙方原因导致本项目无法通过竣工验收，甲方有权要求乙方采取其他补救措施，如协调相关单位验收、提供额外质量保证措施等，由此产生的费用由乙方承担。（四）乙方保证其将全面履行主合同中与本项目竣工验收相关的所有义务，包括但不限于提交符合要求的竣工资料、配合甲方及相关部门进行验收等。若因乙方未能履行上述义务导致验收工作延误或产生额外费用，由乙方承担。（五）本协议保证范围不包含以下情况：因不可抗力、因甲方原因（如未能及时提供图纸、场地、许可等）、因设计变更、因国家政策法规变化或标准修改、因乙方无法控制的其他第三方原因（如分包商违约）导致本项目无法通过竣工验收或产生延误的情况。（六）本协议项下乙方的保证为连带责任保证。第三条保证期限本协议项下的保证期限自本项目实际通过竣工验收并办理完毕备案手续之日起[两年]年。若本项目因乙方原因未能按期通过竣工验收，则保证期限自动延长，直至本项目通过竣工验收并完成备案手续之日止。第四条甲方的权利（一）在本协议保证范围内，若乙方发生前条所述违约情形，甲方有权要求乙方承担保证责任。（二）甲方有权随时向乙方了解本项目的建设进度及竣工验收情况。（三）甲方有权要求乙方提供与履行保证义务相关的文件和资料。（四）若乙方履行了保证责任，甲方应在收到乙方提交的符合要求的索赔文件及相关证明材料后[三十]日内，将应付的款项支付给乙方。甲方有权根据主合同约定向未能履行义务的乙方追偿。（五）甲方若需变更保证范围或期限，应提前书面通知乙方，乙方同意后，本协议相关条款进行相应变更。第五条乙方的责任与义务（一）乙方承诺按照本协议约定履行保证责任。（二）乙方应保证其具备履行保证义务所需的能力和资源。（三）乙方应在收到甲方根据本协议第四条约定的通知后，及时采取必要的行动以履行保证责任，如直接或通过第三方完成修复、支付赔偿金等，以使甲方能够尽快实现其在本协议项下的权利。（四）乙方应配合甲方及有关部门对本项目进行竣工验收。（五）若发生本协议项下乙方应承担保证责任的情形，乙方应在收到甲方要求后[十五]日内书面回复甲方，并在合理期限内（具体期限由双方协商确定）完成保证责任的履行。第六条违约责任（一）若乙方未能按照本协议约定履行保证责任，甲方有权要求乙方立即履行，并有权从乙方提供的保证金、保函或其账户中直接扣除相应款项。若扣除金额不足以弥补甲方损失的，甲方仍有权向乙方追偿。（二）若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应向乙方承担赔偿责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第八条通知双方在本协议首部列明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[七]日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第九条其他（一）本协议是主合同的从合同，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何条款与主合同条款不一致的，以本协议为准。（二）本协议的生效不依赖于主合同的履行状态，但保证责任的行使以主合同有效为前提。（三）本协议项下的保证不因主合同无效或可撤销而失效，但保证金额以实际损失为限。（四）本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（五）本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执