签免租协议合同书

签免租协议合同书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，需要甲方提供一定期限的免租使用场地/房屋等标的物（以下简称“标的物”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下免租协议合同书：一、标的物具体描述1.位置：标的物位于[详细地址]，具体为[具体楼层、房间号等]。2.面积：标的物建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：乙方承诺将标的物仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.现状：标的物目前处于[交付时的状态描述，如毛坯、已装修等]，甲方应确保交付时标的物符合安全使用标准，不存在质量问题。二、免租期限免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定监督乙方对标的物的使用情况。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本合同约定的交付时间和条件，将标的物交付给乙方使用。负责标的物的主体结构安全及公共区域的维护和管理，确保乙方正常使用。协助乙方办理与标的物使用相关的必要手续（如有），但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内，有权按照约定使用标的物。2.义务应按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责标的物内部的日常维护和管理，保持标的物的整洁和完好。在免租期限届满时，应按照本合同约定将标的物交还甲方，且保证标的物的完好无损（正常损耗除外）。按时支付与标的物使用相关的其他费用，如水电费、物业费等（如有）。四、费用及支付方式1.在免租期限内，乙方无需向甲方支付租金。2.对于与标的物使用相关的其他费用（如水电费、物业费等），乙方应按照相关规定或与第三方的约定，按时足额支付。五、装修及添附1.乙方因使用需要对标的物进行装修或添附的，应事先征得甲方书面同意。装修或添附方案不得损害标的物的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。2.免租期限届满时，乙方应拆除其自行装修或添附的部分（能够拆除且不影响标的物原状的），恢复标的物原状；对于无法拆除或拆除后会影响标的物原状的装修或添附部分，乙方应无偿留给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用标的物的，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变用途、转租、损坏标的物或未按时交还标的物等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照标的物租金标准的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方未按时支付与标的物使用相关的其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽