租赁楼消防协议书

租赁楼消防协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有租赁楼一处，乙方有意承租该租赁楼用于[具体用途]，为明确双方在租赁楼消防方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁楼基本情况1.租赁楼位置：[详细地址]2.租赁楼建筑面积：[具体面积]平方米3.租赁楼楼层：共[X]层，乙方承租第[X]层至第[X]层4.租赁楼用途：[明确约定的具体用途]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对租赁楼的消防设施设备等情况进行监督检查。2.义务确保租赁楼交付时消防设施设备符合国家及地方相关消防安全标准，包括但不限于消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等处于正常可使用状态，并向乙方提供相关消防设施设备的合格证明文件。按照法律法规的要求，定期对租赁楼的消防设施设备进行维护保养，并承担相应费用。配合乙方办理与租赁楼消防相关的手续，如消防验收备案等，提供必要的协助。在租赁期间，若消防法律法规或政策发生变化，及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施以符合新的要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关消防义务。在租赁楼内按照约定用途正常使用消防设施设备。2.义务按照法律法规及本协议约定，合理使用租赁楼及消防设施设备，不得擅自改变消防设施设备的用途、位置或进行损坏、拆除等行为。承担租赁期间因其自身原因导致的消防设施设备损坏的修复费用，但因甲方未履行维护保养义务导致的除外。负责租赁区域内符合消防安全要求，并按照规定配备必要的消防器材，如灭火器、灭火器具等，并确保其处于有效状态。不得在租赁楼内堆放易燃易爆等危险物品，不得进行违规用火、用电、用气等行为，确保租赁区域内消防安全。积极配合甲方及相关部门的消防检查、巡查等工作，按照要求整改存在的消防安全问题。在租赁楼内发生火灾等紧急情况时，应立即采取措施组织人员疏散，并及时通知甲方及消防部门。三、消防设施设备维护保养1.甲方维护保养甲方应委托具有相应资质的消防设施设备维护保养单位，按照国家及地方相关标准和规范，每月对租赁楼的消防设施设备进行全面检查、维护保养，并做好记录。维护保养记录应包括检查时间、检查人员、设施设备状况、维护保养内容、发现的问题及处理情况等，甲方应将维护保养记录保存至少[X]年，并随时接受乙方及相关部门的查阅。若发现消防设施设备存在故障或损坏，甲方应及时组织维修，确保在最短时间内恢复正常运行。对于因甲方维护保养不到位导致消防设施设备无法正常使用的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方维护保养乙方应每日对其租赁区域内的消防器材进行检查，确保其完好有效，并做好记录。如发现消防器材损坏或缺失，乙方应及时通知甲方，并自行负责采购、更换符合消防安全要求的消防器材，费用由乙方承担。在甲方对租赁楼整体消防设施设备进行维护保养期间，乙方应积极配合，提供必要的协助。四、消防培训与演练1.消防培训甲方应定期组织乙方及租赁楼内其他租户参加消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、消防设施设备使用方法、火灾预防与扑救、人员疏散逃生等知识。培训每年至少进行[X]次，培训时间、地点等具体安排由甲方提前通知乙方。乙方应积极组织本单位员工参加培训，确保员工具备基本的消防安全知识和技能。甲方可邀请专业的消防培训机构或消防部门人员进行培训，培训费用由甲方承担。2.消防演练甲方应组织乙方及租赁楼内其他租户每半年进行一次消防演练，演练内容包括火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散逃生等环节。在演练前，甲方应制定详细的演练方案，并提前通知乙方及其他租户。演练结束后，甲方应及时总结经验教训，针对演练中发现的问题进行整改完善。乙方应积极配合甲方组织的消防演练，按照演练方案要求组织本单位员工参与演练，确保演练取得实效。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行消防设施设备维护保养义务，导致消防设施设备无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因消防设施设备故障导致的经营损失、修复费用等直接损失以及乙方为减少损失而支出的合理费用。若甲方未协助乙方办理消防验收备案等相关手续，导致乙方无法正常使用租赁楼或面临行政处罚等法律风险的，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担乙方的罚款等费用。若甲方违反本协议约定的其他消防义务，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方擅自改变消防设施设备的用途、位置或进行损坏、拆除等行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担相应的修复费用。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配备消防器材或未确保其处于有效状态，甲方有权责令乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元，同时乙方应承担因此给甲方及其他租户造成的损失。若乙方在租赁楼内堆放易燃易爆等危险物品或进行违规用火、用电、用气等行为，甲方有权责令乙方立即停止，并采取措施消除安全隐患。若乙方拒不执行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元，乙方还应承担因此引发的一切法律责任及给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的其他消防义务，给甲方或其他租户造成损失的，应按照损失金额的[X]%向受损方支付违约金，并承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。本协议一式两份，