西安认购协议书模板

西安认购协议书模板甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于西安市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。（二）房屋现状1.该房屋为[现房/期房]。若为期房，预计交房时间为[具体日期]。2.房屋内部装修情况：[毛坯/精装修/简装修等具体描述]。3.房屋附属设施设备情况（如有）：[详细列举包括但不限于水电、燃气、暖气、电梯等设施设备的状况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供标的物相关信息及协助办理认购手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有对标的物的优先认购权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。如实向乙方提供个人或企业相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在乙方通知的时间内与乙方签订正式买卖合同，并按照合同约定履行后续义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务向甲方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、质量问题等信息。保证对标的物拥有合法处分权，确保本协议签订后标的物不存在任何权利瑕疵，不会因第三方主张权利而影响甲方权益。在甲方支付认购款项后，为甲方保留标的物至正式买卖合同签订之日，并不得擅自将标的物另行出售或转让给第三方。协助甲方办理与认购相关的手续，提供必要的文件和资料。三、认购款项及支付方式（一）认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在双方签订正式买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.首付款：除定金外剩余的首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），甲方应在乙方通知的时间内支付至乙方指定账户。3.尾款：若甲方选择贷款购房，尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），甲方应在银行贷款审批通过后，按照与银行签订借款合同的约定支付给乙方。若甲方选择一次性付款，则应在签订正式买卖合同之日起[X]日内将尾款支付至乙方指定账户。（三）支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、正式买卖合同的签订（一）签订时间双方同意在本协议签订之日起[X]日内，共同前往[具体地点]签订正式买卖合同。若因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时签订，双方应协商确定新的签订时间。（二）签订条件1.甲方已按照本协议约定支付完毕认购款项及相关费用。2.乙方已按照本协议约定履行完毕相关义务，包括但不限于提供标的物信息、保证标的物无权利瑕疵等。3.双方对正式买卖合同的条款达成一致意见，不存在争议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.在签订正式买卖合同前，若甲方擅自放弃认购，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如果甲方未能在本协议约定的时间内与乙方签订正式买卖合同，且未取得乙方同意延期签订的书面确认，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，乙方有权将标的物另行出售给第三方，甲方还应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实披露标的物真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自将标的物另行出售或转让给第三方，导致甲方无法按照本协议约定认购标的物的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、利息损失、装修费用损失等。3.如果乙方未能在本协议约定的时间内协助甲方办理认购相关手续或签订正式买卖合同，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效通知地址和电话。任何一方如需向对方发出通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方的通知地址。如以信函方式发送，在投邮后[X]日视为送达；如以传真方式发送，在发送成功后视为送达；如以电子邮件方式发送，在