茶楼低价转让协议书

茶楼低价转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其经营的茶楼转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、茶楼基本情况1.茶楼位置：该茶楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/住宅等具体性质]。2.经营范围：主要经营各类茶饮、茶点，同时提供休闲娱乐空间，包括但不限于棋牌、茶艺表演等服务项目。3.装修及设备设施：茶楼内部装修风格为[具体风格]，装修状况良好，现有设备设施包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备、收银系统等，具体设备设施清单见附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，本次茶楼转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为低价转让，系基于双方友好协商及茶楼目前的实际经营状况等因素确定。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完茶楼交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：向乙方如实告知茶楼的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至茶楼交接完成前，负责维持茶楼的正常经营秩序，不得擅自改变茶楼的经营状况、设备设施状况等。协助乙方办理茶楼转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记变更等，所需费用由[具体方]承担。确保茶楼在转让前不存在任何未了结的法律纠纷或债务纠纷，如有任何纠纷或债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付定金后，有权对茶楼进行尽职调查，了解茶楼的实际情况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在茶楼交接完成后，按照法律法规及相关行业规范经营茶楼，不得从事违法违规经营活动。承担茶楼交接后的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。尊重甲方在茶楼经营过程中积累的商业信誉和客户资源，不得进行有损甲方声誉的行为。四、茶楼交接1.交接时间：双方约定在乙方支付定金后的[X]日内，进行茶楼的交接工作，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容：茶楼的房屋及场地，包括钥匙、门禁卡等相关物品。附件一中所列的设备设施，双方应按照清单逐一核对，确保设备设施的数量、质量及运行状况符合约定。茶楼的经营证照、印章、财务账目、客户资料等相关资料。茶楼的库存商品，包括茶叶、茶点等，双方应进行盘点并记录，库存商品的价值按照[具体计价方式]计算，该价值计入转让价格中或由乙方另行支付给甲方（具体方式见本协议其他条款约定）。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定如实告知茶楼相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自改变茶楼的经营状况、设备设施状况等，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若茶楼在转让前存在未了结的法律纠纷或债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及相关行业规范经营茶楼，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，从事有损甲方声誉的行为，乙方应立即停止该行为，并在[X]日内消除影响；如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：茶楼设备设施清单1.桌椅：大厅木质桌椅[X]套包间沙发桌椅[X]套2.茶具：青花瓷茶具[X]套紫砂茶具[X]套玻璃茶具[X]套3.空调设备：大厅中央空调[品牌及型号]包间壁挂式空调[品牌及型号]（[X]个包间）4.音响设备：专业音响系统[品牌及型号]无线麦克风[品牌及型号]（[X]个