的修房安全协议书

的修房安全协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行修缮，为确保修房过程中的安全，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修房范围甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]的自有房屋进行修缮，修缮内容包括但不限于屋顶翻新、墙面修补、门窗更换、水电线路改造等，具体修缮项目以双方共同确认的修缮方案为准。2.修缮标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及行业通行标准进行施工，确保修缮后的房屋符合安全居住及使用要求。对于修缮所使用的材料，应符合国家相关质量标准，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的修缮方案进行施工，确保修房质量和安全。在乙方违反本协议约定或出现施工质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务向乙方提供修房所需的相关资料，包括房屋产权证明、原有建筑图纸等，协助乙方了解房屋现状及修缮要求。按照本协议约定及时支付修缮费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或增加成本，有权要求甲方给予合理补偿。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋修缮工程的相应资质和能力，按照国家及地方相关规定办理施工许可等手续，并承担因手续不全导致的一切法律责任。制定详细的施工方案，并提交甲方审核确认。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、质量控制措施等内容。严格按照双方确认的施工方案及相关规范标准进行施工，确保施工质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方资料，不得擅自泄露或用于与本修缮工程无关的其他用途。施工结束后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。按照本协议约定的时间完成修缮工程，并向甲方提交竣工验收报告。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商一致，本次修房工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶翻新、墙面修补等主要工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工程全部完成且经甲方竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本修缮工程的工期预计为自本协议签订之日起[X]个工作日。乙方应根据施工方案合理安排施工进度，确保按时完成修缮工程。2.如因不可抗力、甲方原因（如变更修缮方案、未按时提供施工条件等）或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量保证1.乙方对修缮工程的质量保证期为自竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题或损坏，乙方应负责免费维修或更换。2.质量保证期届满后，甲方如发现因乙方施工质量问题仍存在影响房屋正常使用的情况，乙方应按照成本价收取维修费用进行维修。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的施工方案、质量标准或工期要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的修缮费用作为违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自将本修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式