茶园转让承包协议书

茶园转让承包协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处茶园，愿意将其转让承包给乙方经营，乙方有意受让该茶园。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就茶园转让承包事宜达成如下协议：一、茶园基本情况1.茶园位置：该茶园位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.茶园面积：经双方共同测量或参考相关权证，茶园面积约为[X]亩。3.茶园现状：茶园内现有茶树品种为[具体品种]，树龄约为[X]年，茶园配套设施包括[列举现有配套设施，如灌溉系统、道路、房屋等]。二、转让承包期限1.本协议项下的茶园转让承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让承包期限届满后，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。若乙方有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方；若甲方继续转让承包该茶园，在同等条件下应优先考虑乙方。三、转让承包费用及支付方式1.转让承包费用：乙方应向甲方支付的转让承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含茶园土地使用权转让费用、茶树及相关配套设施的转让费用等一切与茶园经营相关的费用。2.支付方式：第一年费用支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的转让承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续年度费用支付：乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年的转让承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让承包费用。有权监督乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定经营茶园。在转让承包期限内，若国家或地方政府因公共利益需要征收、征用该茶园，甲方有权获得相应的补偿，但应协助乙方争取合理的补偿份额，确保乙方的合法权益不受损害。2.义务：保证对转让的茶园拥有合法的处分权，确保该茶园不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在经营过程中遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与茶园相关的权属证明、承包经营权证等资料，并协助乙方办理茶园经营所需的相关手续，如土地流转备案、营业执照办理等，办理手续所需费用由[方]承担。在转让承包期限内，协助乙方处理与茶园周边相邻关系人之间的纠纷，确保乙方能够正常经营茶园。在本协议签订后[X]日内，将茶园交付给乙方，并确保交付时茶园的现状与本协议约定一致。交付时，双方应签署茶园交接清单，明确交接的各项内容。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定自主经营茶园，包括但不限于决定茶树品种的改良、茶叶的种植、采摘、加工、销售等经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议的相关约定。在转让承包期限内，有权对茶园的配套设施进行合理使用和维护，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。若因经营需要确需改造或扩建配套设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或扩建费用由乙方自行承担，改造或扩建后的设施归乙方所有，在转让承包期限届满后，乙方应按照合理的折旧价值将其移交给甲方。在转让承包期限内，若发现茶园存在质量问题或遭受自然灾害等不可抗力因素导致茶园受损，有权要求甲方协助解决相关问题，若因甲方原因导致茶园受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让承包费用。按照国家法律法规及相关行业标准经营茶园，不得从事违法违规活动，如使用违禁农药、化肥等。负责茶园的日常经营管理，包括茶树的养护、病虫害防治、茶叶采摘加工等，确保茶园的正常生产经营，并保证茶叶的质量和产量。在转让承包期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将茶园及相关配套设施完好无损地交还给甲方。若乙方对茶园进行了改良或增添了新的设施，应按照双方协商确定的价值，由甲方给予乙方相应的补偿；若乙方未对茶园进行改良或增添设施，应保证茶园的现状与接收时一致，不得故意损坏或拆除茶园内的原有设施。妥善处理茶园经营过程中产生的各类废弃物，遵守环保法律法规，不得对周边环境造成污染。尊重茶园周边相邻关系人的合法权益，不得因经营茶园给相邻关系人造成损害。如因乙方原因导致相邻关系人提出索赔要求，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关纠纷。五、茶园的维护与改良1.维护责任：乙方应负责茶园的日常维护工作，包括但不限于茶树的修剪、施肥、灌溉、病虫害防治等，确保茶树的健康生长和茶叶的产量质量。在维护过程中，乙方应使用符合国家环保标准的农药、化肥等农资产品。2.改良措施：乙方有权根据市场需求和茶园实际情况，对茶树品种进行改良或引进新的种植技术。若乙方决定对茶树品种进行改良，应事先书面通知甲方，并说明改良的方案和预期效果。改良所需费用由乙方自行承担。在转让承包期限届满后，若乙方改良的茶树品种具有一定的经济价值，双方可协商确定甲方是否需要继续保留该品种，以及相应的补偿事宜。3.设施维护与更新：乙方应定期对茶园的配套设施进行检查、维护和保养，确保设施的正常运行。如发现设施存在损坏或老化等情况，应及时进行修复或更新。对于因不可抗力或正常使用导致设施损坏需要更新的，更新费用由[方]承担；对于因乙方故意或重大过失导致设施损坏需要更新的，更新费用由乙方承担。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营茶园或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按时交付茶园、隐瞒茶园权属瑕疵等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的转让承包费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的转让承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变茶园用途、违反环保规定等。3.若乙方未按照本协议约定在转让承包期限届满或本协议提前解除后将茶园及相关配套设施完好无损地交还给甲方，乙方应按照茶园及配套设施的评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因逾期交还茶园给甲方造成的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力