茶厂承包协议合同书

茶厂承包协议合同书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家茶厂（以下简称“茶厂”），乙方具备经营管理茶厂的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方茶厂事宜达成如下协议：一、茶厂基本情况及承包标的物描述1.茶厂位置：茶厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括生产车间、仓库、办公区域等设施。2.设备设施：茶厂现有生产设备，包括但不限于茶叶采摘机、杀青机、揉捻机、烘干机、包装机等（详细清单见附件一）；仓储设施包括各类茶叶储存仓库[X]间，具备温度、湿度控制条件；办公设施包括办公桌椅、电脑、打印机等（详细清单见附件二）。3.茶园情况：茶厂配套茶园面积为[X]亩，分布于[具体位置]，茶园种植的茶树品种为[品种名称]，生长状况良好，具备稳定的茶叶原料供应能力。二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督茶厂的经营管理情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。对茶厂的资产享有所有权，有权在承包期满或本协议提前解除时收回茶厂及相关资产。2.义务保证茶厂的合法性及相关证照齐全有效，并协助乙方办理与茶厂经营相关的手续（如有需要）。向乙方提供茶厂现有设备设施、茶园的详细资料及现状说明，并保证所提供信息的真实性和完整性。在承包期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致茶厂无法继续经营，应协助乙方妥善处理相关事宜，并按照实际承包期限退还乙方相应的承包费用。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营茶厂，包括但不限于茶叶的生产、加工、销售等经营活动。有权使用茶厂现有的设备设施、茶园等资源进行生产经营，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变其用途或损坏。有权按照市场行情制定茶叶产品价格及销售策略。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。依法经营茶厂，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。负责茶厂的日常经营管理，包括人员招聘、培训、管理，生产计划制定与执行，茶叶质量控制等，确保茶厂的正常运营。合理使用茶厂的设备设施，定期进行维护保养，如有损坏应及时修复或更换，确保设备设施处于良好运行状态。在承包期满或本协议提前解除时，应将茶厂设备设施、茶园等按照良好状态交还甲方（自然损耗除外）。负责茶园的日常管理和维护，保证茶园的产量和质量，不得擅自改变茶园种植品种或进行破坏性开发。按照国家相关规定，做好安全生产、环境保护等工作，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。定期向甲方报送茶厂的经营情况报告，包括财务报表、生产销售数据等。五、茶叶产品销售及收益分配1.销售：乙方有权自主销售茶厂生产的茶叶产品，但应保证产品质量符合国家相关标准及行业规范。销售渠道包括但不限于线上电商平台、线下经销商、直营店等。2.收益分配：茶厂经营所得收益归乙方所有，但乙方应按照本协议约定支付承包费用及承担其他经营成本。在扣除承包费用、生产成本、税费等各项支出后，剩余利润为乙方可支配收益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营茶厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定合理使用茶厂设备设施、茶园等资源，擅自改变其用途或造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在承包期间从事违法违规活动，导致茶厂受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或其他机密信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力因素导致茶厂无法继续经营或本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章