租房股东合同范本

租房股东合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方及股东方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于特定经营活动，并希望与甲方就该租赁事宜达成合作，成为相关项目的股东之一，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体经营项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的比例递增，自第[X]年起执行新的租金标准。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。2.乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应负责租赁期间房屋的日常维修、保养，并承担相应费用。对于房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方负责维修，费用由双方根据实际情况协商分担。五、股东权益与义务1.股东身份确认：自本合同签订之日起，乙方成为[公司名称]（以下简称“公司”）的股东之一，持有公司[X]%的股权。乙方享有作为股东应有的各项权益，并承担相应的义务。2.股东权利乙方有权按照其持股比例参与公司的利润分配。乙方有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告等公司文件。乙方有权对公司的经营管理提出建议和质询。乙方有权按照法律、法规及公司章程的规定转让其持有的股权。3.股东义务乙方应遵守国家法律法规及公司章程的规定，诚实守信，履行股东职责。乙方应按照本合同约定及公司章程的规定，按时足额缴纳出资。如乙方以房屋租赁权益作为出资，应确保其对该房屋具有合法的出租权，并保证租赁权益的稳定性。乙方应积极参与公司的经营管理，为公司的发展提供必要的支持和帮助。乙方应保守公司的商业秘密和技术秘密，不得向第三方泄露或用于非本公司经营目的的其他用途。六、公司经营管理1.公司设立董事会，董事会由[X]名董事组成，其中乙方有权提名[X]名董事候选人。董事会负责公司的重大决策和经营管理。2.公司设立监事会，监事会由[X]名监事组成，其中乙方有权提名[X]名监事候选人。监事会负责对公司的财务状况和经营活动进行监督。3.公司的日常经营管理由[具体负责人员或团队]负责，乙方有权对公司的经营活动进行监督和检查。4.公司应按照国家法律法规及相关政策的规定，依法经营，照章纳税。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定擅自提高租金或变更租金支付方式，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方按照原合同约定履行义务。若甲方未履行对房屋及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或拆改、损坏房屋结构及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定履行股东义务，给公司或其他股东造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方泄露公司商业秘密或技术秘密，乙方应向公司支付违约金人民币[X]元，并赔偿公司因此遭受的全部损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生