租赁餐饮合同范本

租赁餐饮合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：一、租赁标的物及服务描述1.甲方将位于（详细地址）的房屋及附属设施出租给乙方用于经营餐饮业务。该房屋建筑面积为平方米，包括餐厅区域、厨房区域、储物区域等。2.附属设施包括但不限于水、电、燃气供应设备，通风、空调系统，消防设施等，确保乙方能够正常开展餐饮经营活动。3.甲方应保证租赁标的物符合国家相关安全、卫生标准，具备合法经营餐饮的条件，并协助乙方办理相关经营许可手续。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如按月支付、按季支付、按年支付等）。2.乙方应在每月/季/年的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素导致租金需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项；如乙方在租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还租赁标的物且无其他违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用租赁标的物，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁标的物，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务应按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物及附属设施处于正常使用状态。负责租赁标的物的主体结构维修，确保乙方的正常经营不受影响。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁标的物及附属设施，开展餐饮经营活动。在租赁期间，有权对租赁标的物进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁标的物的主体结构。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修设施，但应恢复租赁标的物原状。如遇甲方违反合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。负责租赁标的物内部设施的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。合理使用租赁标的物及附属设施，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。如需转租，应事先征得甲方书面同意。按照国家相关规定做好食品安全、环境卫生等工作，确保餐饮经营符合卫生标准。因乙方经营导致的食品安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定交还租赁标的物，并保证租赁标的物及附属设施完好无损。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合合同约定的，应向乙方支付相当于租金总额%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、进行转租转借或未经甲方同意对租赁标的物进行装修改造破坏主体结构的，甲方有权解除合同，乙方应立即交还租赁标的物，并按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定做好食品安全、环境卫生等工作，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反合同约定的其他义务，应向对方支付相当于租金总额%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.在租赁期间，若出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使租赁标的物毁损、灭失，无法继续使用的；因政府征收、拆迁等原因，导致租赁标的物无法继续用于餐饮经营的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，结清租金、押金及其他费用。乙方应在合同解除后日内交还租赁标的物，甲方应在乙方交还后日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：