2025年房屋地基使用权续期合同协议

2025年房屋地基使用权续期合同协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及相关法律法规的规定，就甲方拥有的位于[省、市、区/县、街道、门牌号或土地编号：地块编号：XXX]的房屋地基使用权续期事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条当事人甲方（土地使用权人/房屋所有权人）：[甲方全称/姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]。乙方（土地所有权人/国家或地方政府代表）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]。第二条续期地基基本信息1.甲方拥有的位于[省、市、区/县、街道、门牌号或土地编号：地块编号：XXX]的地基使用权，原依据[原合同文号]合同取得，原土地使用权期限自[原合同起始日期]至[原合同到期日期]，土地用途为[原土地用途]。2.本协议所指的地基使用权续期范围与原合同约定的范围一致。第三条续期期限1.甲方申请续期该地基使用权，续期年限为[XX]年。2.续期起始日期为[2025年XX月XX日]，终止日期为[续期起始日期]加上续期年限后的[日期]。第四条权利与义务1.甲方的权利与义务*享有在约定期限内，按照原合同约定的用途使用该地基的权利。*负责保证地基及地上附着物（房屋）的合法使用和良好状态，遵守国家及地方关于土地使用、规划、建设、消防、环保等方面的法律法规。*按照本协议约定，按时足额向乙方支付续期费用。*配合乙方进行相关检查、管理及登记手续。*在本协议约定的续期期限届满前，遵守国家关于土地使用权期限届满后续期或收回的相关规定，并按照规定办理相关手续。2.乙方的权利与义务*保证向甲方交付符合约定条件的续期地基。*有权监督甲方是否按照法律法规及本协议约定使用该地基。*在甲方符合续期条件且按时足额支付续期费用的情况下，不得无理拒绝甲方续期该地基使用权。*为甲方行使本协议约定的权利提供必要的便利（如符合规划要求时）。第五条续期费用1.甲方同意向乙方支付续期费用。续期费用总额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。2.续期费用的计算依据为[简述计算依据，如依据XX政策规定、原合同约定的方式等]。3.乙方应在[具体时间或条件，如合同生效时/收到甲方付款后]向甲方开具合法有效的发票。4.本协议约定的续期费用[一次性支付/分期支付：如分期，请列明每期支付金额及支付时间]。5.与续期相关的税费（如契税、印花税等）由[甲方/乙方]承担。第六条土地用途甲方承诺，在本协议约定的续期期限内，续期地基的使用用途为[土地用途]，不得擅自改变。如确需改变土地用途，须经乙方同意并依法办理相关审批手续，可能产生的额外费用由甲方承担。第七条合同生效与条件1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议的生效以[条件，如甲方支付全部续期费用/完成相关登记备案]为前提条件。第八条合同变更与解除1.本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。3.发生以下情况之一，本协议可解除：*(1)经双方协商一致同意解除。*(2)因不可抗力导致本协议无法履行。*(3)一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[XX]日内仍未纠正的。*(4)甲方违反本协议关于土地用途约定的。*(5)依据国家法律法规或本协议约定，应收回该地基使用权的情况发生。第九条违约责任1.甲方未按本协议约定按时足额支付续期费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX]%向乙方支付违约金。逾期超过[XX]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应损失。2.乙方无正当理由拒绝甲方依法续期该地基使用权，或违反本协议约定给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议关于土地用途约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方及乙方造成的损失。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。一方变更地址，应提前[XX]日书面通知对方。第十二条法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件本协议附件构成本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。1.附件一：原合同复印件2.附件二：土地权属证明文件复印件3.[其他相关附件]第十四条合同份数与效力本协议一