2017甬DX-07 公共机构既有建筑改造技术指南

宁波市工程建设地方细则ofExistingPublicAuthoritiesBuildings 1 1 2 5 6 8 8 9 9 1委员会、浙江省机关事务管理局联合发布了《关于印发〈浙江省绿色号提出要积极探索既有公共建筑节能改造。以大型公共建筑和国家机关办公建筑为重点，开展以空调、电梯、照明、非节能门窗、锅炉系统改造为主，增加屋顶绿化、墙面绿化、遮阳设施等综合设施的节能改造，并充分考虑利用太阳能等可再生能源。为落实《浙江省绿市既有建筑绿色改造工程，促进宁波市绿色建筑发展，宁波市住房和城乡建设委员启动了《宁波市公共机构既有建筑绿色改造技术指南》的编制工作，以指导和推进本市公共机构既有建筑绿色化改造工作的2123456789345..6（8）室内环境方面：部分调研建筑存在室内新风量不足问题，78份最高，为28.0℃,一月份最低，为4.7℃,极端气温最高41.2℃,宁波位于浙江省东北部沿海地区，年均太阳辐射总量约为实施既有建筑绿色化改造工作，涉及到具体技术和产品的应用，在实际调研的基础上，本文充分考虑宁波当地经济发展和产业发展现9构既有建筑绿色化改造的同时，应避免将改造工作简单化、表面化，防止出现追求高精尖技术的现象，应在实施建筑能源审计和节能诊断的基础上，分析比较各种技术措施的改造成本和实施效果，优先选用成熟可靠的无成本（如优化运行管理、完善物业管理等）、低成本改护结构、暖通空调系统、建筑电气系统、给水排水系统等多项内容，管理等各种因素相关。本文所列之绿色改造技术措施虽已具有一定的针对性，且明确了一定的适用范围，但由于公共机构既有建筑建造年代不同，结构形式多样，用能设备各不相同，因此改造重点也各不相或机构共同参与，根据项目实际情况经充分论证后选择匹配的适宜改3）高层建筑主体或外墙防水要求较高的墙面不适宜实施墙面绿既有建筑屋顶绿化的改造重点是解决原建筑的结构承重问题和2）以降低径流污染为目的，该类型雨水花园不仅是滞留与渗透蓄水层能暂时滞留雨水，同时沉淀、去除部分污染物。蓄水层深覆盖层能缓解径流雨水对土壤的冲刷，保持土壤湿度，维持较高种植土层通过植物根系的吸附作用以及微生物的降解消除各种土层厚度根据植物类型而定，当采用草本植物时一般厚度为250mm人工填料层的设计是为了保证雨水能及时下渗，多选用渗透性较强的天然或人工材料，其厚度应根据当地的降雨特性、雨水花园的服人工填料层和砾石层之间一般设置透水土工布隔离层，也可采用厚度雨水花园植物的选择应遵循以下原则：1）以乡土植物为主，不花园特殊的功能性和后期的自给自足性决定了其选择的植被必须具2）屋面径流雨水可由雨落管接入设施，道路4）设施内应设置溢流设施，可采用溢流竖管、盖篦溢流井或建筑场地外的交通组织优化需要结合市政工程的总体规划和实于型式比较多，规模可大可小，对地的适应性较强，使用较为普遍。采用一个水平循环运动的车位系统来存取停放车辆的机械式停采用通过使载车板作上下循环运动而实现车辆多层存放的机械在同一层上用搬运或起重机平面移动车辆或泊车板平面横移存温带，天然光充足，为利用天然光提供了有利条件。建筑的天然设计必须采用成熟并行之有效的先进技术，经济合理，并能提高式，其中侧窗采光是指在建筑围护结构侧面安装采光窗的形式，建筑自然采光最常见的一种方式，采光设计时应综合考虑采光和的要求，按不同地区选择光热比合适、透射比高的材料作为窗材料，半部宜设置定向型玻璃砖或反光板，可有效改善房间内部的采光高均匀性。顶部采光指在建筑屋顶或者中庭顶部安装采光窗或者的形式，有条件的场所，可采用导光管采光系统。但导光管采光用于既有建筑改造时，其开洞的位置和尺寸需经结构专业复核，ⅡⅢⅣⅤⅡⅢⅣⅤⅡⅢⅣⅤⅡⅢⅣⅤIV的情况下，小进风口配大出风口容易增加风速，但是气流组织更不均匀；相反，则气流速度减少，但是流场较均匀，因此可以根据室内使选择前者，如果室内活动区域较大较分散，则选择后者。由此可见，开窗、推拉窗、立式滑动窗、上开窗、下开窗等。不同的窗户形式对风窗扇可以增加正压，可利用来增加室内通风。上开窗可以引导气流料本身具有较好的热工性能或者在墙体材料复合保温材料来提升其的有外挂式复合保温板及无机保温砂浆加抗裂砂浆压入网格布的做的内保温技术有增强保温板(复合保温板)及无机保温砂浆加抗裂砂浆既有建筑内保温改造做法将占用既有建筑本身使用面积；“热桥”2）外墙外保温工程应做好密封和防水构造设计，确保水不会渗4）外保温系统宜采用不燃保温材料或不具有火焰传播性的难燃2）内保温工程宜在墙体易裂部位及与屋面板、楼板交接部位采③无机保温板或保温砂浆的抹面层的增强材料宜采用耐碱玻璃4）有机保温材料应采用不燃材料做防护层，且防护层厚度不应分类板板级级123墙4板板kg/m3对于以钢筋混凝土为基层（结构层）的坡屋面，保温层应设在基层上侧；以轻钢筋结构为基层的坡屋面，保温层宜分别设置在基层上平屋面保温根据屋面的构造形式可分为正置式和倒置式两种类2）正置式保温屋面宜适用于屋面原有防水层失效的公共机构既外墙热反射隔热涂料适用于有隔热要求的建筑外墙面及屋顶表序号12345（6）在太阳辐射下，反射隔热涂料能的效果表现在内外表面的日照、视野等方面的基本要求外，同时还应具备良好的保温、隔热、隔声性能，才能为用户提供安全、舒适的室内环境。但门窗又是最容易造成能量损失的部位，门窗的绝热性能是影响室内热环境质量和建筑耗能主要因素之一。通过门窗的能耗约占建筑围护结构总能耗的环境质量和提高建筑节能水平的重要环节。节能门窗是指通过对门窗框扇型材的选择和构造设计，玻璃材料的选择和构造设计等，提升其一般来说窗框型材主要有木材、塑料、铝合金、钢材和复合材料。复性，以及木材、塑料良好的保温隔热性能。门窗框扇材料对外窗节能效果的影响因素有两个：一是框扇材料的导热系数，二是框扇材料中的隔热腔室的体积与数量。表4.2-1所示为几种主要门窗材料及框扇窗外窗玻璃主要考虑玻璃的自身导热性和太阳辐射阻隔特性两个外窗承载了室内与室内的交流，兼具采光的要求，因此在考虑外但同时也降低了太阳可见光透射比例，因此在选择贴膜玻璃时，除了要考量贴膜后的玻璃传热系数，还要考量玻璃的可见光透射比。《公123456市场上常见的有热反射玻璃及镀膜玻璃，其中热反射璃表面镀金属或金属化合物膜，使玻璃呈现出丰富的色彩，同时具有新的透光和热工性能，其主要作用是降低玻璃的遮阳系数值，减少直接透射的太阳辐射，玻璃的热反射膜层对远红外线没有反射作用，降璃的隔热作用十分明显，可有效限制进入室内的太阳热能；但夜晚或阴雨天气，其隔热作用与普通平板玻璃相同，因而不适用于需要阳光在降低玻璃遮阳系数的同时，其透光率也随之降低，从而影响室内采光。对于夏热冬冷地区的建筑，不宜用于南、北朝向的门窗。Low-E玻璃是在玻璃表面镀低辐射材料银及金属氧化物膜，使玻璃呈现某种色彩或无色透明，其主要作用是降低玻璃的传热系数（镀膜面的辐射），冬夏均可使用，是很好的门窗玻璃绝热材料。不同的Low-E玻璃品种适用于不同气候的地区，其节能性能远优于热反射玻璃。在同等遮阳效果下，它具有比热反射玻璃更高的透光率，采光良好。Low-E玻璃的低辐射涂层设在室内侧和室外侧时，热阻和传热系数有明显差别，在室外侧时，外表面换热以对流为主，故传热热阻增加很少，两面镀2）固定遮阳系统与主体结构连接应安全、可靠，连接件、预埋的抗震设防类别和非结构地震破坏的后果及其对整个建筑结构影响4）对于中高层、高层、超高层建筑以及大跨度等特殊建筑的外2）遮阳装置的选择应综合考虑遮阳效果、安全性、可靠性、美从节能角度考虑，应遵循《公共建筑节能设计标准》GB50189公共机构既有建筑中央空调的冷热源系统实施节能改造可获得2）根据系统原有的冷热源运行记录及改造后建筑热负荷和逐项机型 单位制冷量蒸汽双效直燃123—能效等级（Wh/Wh）123温度实际值与设定值的温差和压缩机压头来优化电机转速和导流叶速度可调空间热器效率下降，严重时甚至使换热器堵塞，系统阻力增大，水泵和冷蚀穿孔，降低设备的使用寿命，特别是微生物黏泥引起的垢下腐蚀，0037总和00胶球的种类有几十种，应根据不同的情况具体选用。一般选用的特殊功能的专用胶球，如探测胶球、中心有旁通孔的旁路胶球、磁力洁无好无无无低低针对采用水冷冷水（热泵）机组的公共机构既有建筑而言，当水冷凝器清洗胶球的运行是靠一定压力的流体介质的推动来实现在对冬季或过渡季存在供冷需求的公共机构既有建筑进行改造），适用于公共机构既有建筑中有电信机房或者在过渡季和冬季需在这些通讯数据中心中，存放大量的数据存储设备和网络设备，这些设备需要消耗大量的电能，而且机房的温度又要求常年保持在28℃以下甚至更低，空调制冷负荷一年四季都很大。在提升空调系统效率的同时，利用数据机房一年四季排热的特点，在冬季利用热泵将冷却水适用于有大量余热可利用的既有通讯办公大楼或者网络中心大能源转换获得的冷凝水是制冷空调行业的一项具有十分重要意义的采用集中空调系统的公共机构既有建筑，普遍存在风机效率低、量调节方法有两种，即改变管网特性曲线（节流调节）和改变风机的），对于全空气空调系统，各空调区域的冷、热负荷差异和变化大、适用于存在设备选型偏大或者所属送风量有较大变化的公共机计工况下的大流量小温差运行或部分负荷下水泵没有根据负荷变化水泵调速运行时通过改变水泵的转速，来改变水泵的运行曲线，使水泵的出水压力与管网实际所需一致，其中变频调速技术是较好的叶轮切削是通过改变叶轮的直径来降低传输到系统流体当中的原有输配系统的水泵选型过大或者系统负荷变化导致泵容量偏不应低于现行国家标准《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB节水龙头普遍分为加气节水龙头和限流水龙头两类。加气节水龙头和限流水龙头都是通过加气或者减小过流面积来降低通过水量。这适用于有较大用水需求并需要更换节水龙头的公共机构既有建节水龙头相对于传统的铸铁螺旋升降式水龙头节水效果十分明便器主要有直排式和虹吸式。直排式的特点是结构简单、节水，和密封性能好，并经过长期的优化，其节约用水量也基本达到极限不断提高，迫切需要更为节水的器具，随着新技术与新材料的应用，适用于有较大用水需求以及需要更换节水便器的公共机构既有方式，不但会浪费大量的水，还会出现跑水现象，使水流到人行道、的绿化节水灌溉方式，其比地面漫灌要省水3以较小的流量均匀地输送到植物根部附近的土壤表面或土层中的一树木根系活动层的灌水器（微孔渗灌管根据作物的生长需水量定机压固定管道式系统，由首部枢纽、输配水管网和小管出流器级成。在既有建筑实际应用中，由于部分建筑建造年代较为久远，当时的建筑节水排水设计规范中，并未对建筑给水超压出流问题提出明确的要求，因此给水系统的超压出流是普遍存在且较为严重的问题。超大于流出水头，导致其流量大于额定流量的现象。由于超出额定流量的那部分流量不产生正常的使用效益，且不易被人们察觉和认识，因还会产生如水流喷溅、引起噪音、管道松动漏水、加快阀门磨损等危3）减压阀进口压力的波动应控制在进口压力给定值的80%~4）减压阀的每一档弹簧只在一定的出口压力范围内适用，超出高效的供水设备，可以进一步降低建筑运行能耗。常用供水技术主要有：常速泵组+高位水箱供水、管网叠压供水、变频调速供水和气压2）常速水泵流量按最高日最大时流量确定。水泵应选择在其高2）当供水干管的供水量小于设备的工作流用水分项计量是指对建筑各用水单元或者不同用途用水进行计（3）计量表具的通讯接口形式：要考虑水表数据是否要采用抄一般而言，雨水是相当干净的水源，除非是空气污染严重地区，否则建筑物均可以规划及利用屋顶作为雨水收集面积，再把雨水适当将雨水作为杂用水，如冲厕所、浇灌、补充空调用水或景观池及生态采用前需进行回用水量及收集水量的水量平衡分析与经济性分池（4）雨水清水池的有效容积应根据产水曲线、供水曲线确定，确选择与合理组合对于中水系统的正常运行及处理效果有着至关重序号12滤毒3沉淀→过滤→臭氧→4转盘→沉淀→过滤→5后续过滤单元需要定期6水后续过滤单元需要定期理复杂。实际应用较多7格栅→水解酸化调节池→生物接触氧化→沉淀→过滤→消毒水8水9水水水水冷却水→淋浴排水→盥洗排水→洗衣排水→厨房排水→厕所排等环节中要采取安全防护和监(检)测控制措施，要符合《污水再生利在建筑中太阳能光热利用的领域主要有利用太阳能制备热水，发展的太阳能采暖，太阳能制冷空调等。太阳能热水系统是利用太阳能集热器，收集太阳辐射能把水加热的一种装置，是目前太阳热能应用太阳能在居住建筑和宾馆、游泳馆等公共建筑中已大量使用。居住建楼热水的补充，用于厨房热水、洗澡热水或锅炉热水补充等。办公建的办公楼带有食堂，也有一定量的热水需求，可以考虑采用太阳能热2）系统总投资相对较低，且集中储热方式热损失少，太阳能系4）热水系统集中管理，热水资源共享，可采用热水表计量，不分散集热—分散供热太阳能热水系统中一般由一个太阳能集热用水点与集热器较近的情况，而且其对建筑一体化布置比较困难，不2）太阳能热水系统相对技术较成熟。公共机构既有建筑增设或4）安装在建筑物上的太阳能集热器应规则有序、排列整齐。太2）在既有建筑上增设空气源热泵热水系统，必须经建筑结构安根据国际照明委员会（CIE）的定义，灯具是透光、分配和改变全部零部件以及与电源连接所必须的线路附件。灯具具有保护光源、008/E-2001）的规定制定的。遮光角示意如下图所示，其中γ选择灯具的选择首先要考虑其安全性能，严禁采用触电防护的类灯具发光面平均亮度不宜高于区场足球场等没有看台的场地，场地照明灯具投射距离明显小于有看台的《电气照明和类似设备的无线电骚扰特性的限值和测量方法》GB称楼宇自动化系统，是将建筑或建筑群内的空调与通风、变配电、公共照明、给排水、热源与热交换、冷冻与冷却、电梯等设备或系统集的各种设备实施综合自动化监控与管理，为业主和用户提供安全、舒在最佳的工作状态，从而保证系统运行的经济性和管理的现代化、信分类冷冻站房统统控热力站房空调末端设备照明系统太阳能光伏系统是利用太阳能电池的光伏效应将太阳辐射能直可分为并网光伏系统和独立光伏系统。前者是与公共电网联结的光伏系统；后者是不与公共电网联结的光伏系统。图7.3-1是独立光伏原建筑附加光伏（BAPV）是把光伏系统安装在建筑物的屋顶或者将光伏组件同玻璃幕墙集成化的光伏幕墙将光伏技术融入了玻将太阳能电池组件与遮阳装置构成多功能建筑构件，一物多用，建筑集成光伏系统适用于需同时对建筑物构件进行改造的既有建筑的光伏系统与光伏电站的系统设计不同，光伏电站一般是根据负载或功率要求来设计光伏方阵大小并配套系统，光伏阵列的布置要求获得能量最大。建筑光伏要求根据光伏阵列大小与建筑采光要求来确定光伏系统的功率并配套系统。对于某一具体位置的建筑来说，为获得更多的太阳辐射，光伏阵列的布置应尽可能地朝向太阳光入射的方向，如建筑的南面、西南面、东南面等。在与建筑墙面结合或集据大楼交通的情况，对各台电梯进行协调控制，采用最优输送方式的系统。从图7.4-1可以看出，整个群控系统包含两个层面，系统的底层是呼梯指令的分配与电梯的运行，而系统的高层是群控的监测与控电梯监控系统用于监视电梯群中各电梯系统的状态，特别是有关安全的状态信息，便于掌握系统的工作状态，及时发现系统隐患，排除故障。同时可以通过该系统对电梯群控系统的相关参数进行配置，实现后台管理。电梯控制模块控制单台电梯，使其能够独立的上下运行、（2）较高的控制实时性。电梯群控时有许多实时的信号输入，统的主体。电能通过变配电回路的线缆、开关、变压器等设备进行传热的过程就是把电能转化为热能的过程，造成了电能的损失；发热使导体温度升高，促使绝缘材料加速老化，寿命缩短，绝缘程度降低，出现热击穿，引发建筑配电系统事故。一般建筑配电网的线损率约为（1）合理选择变压器容量和相关技术参数：变压器损耗分为空因此在设计选型时要特别关注变压器的阻抗百分比参数要由负载特性和运行规律决定，因此要合理规划变压器运行在合理的经济区间，达到其高效运行目的。合理选的容量是变压器经济运行的要求。变压器容量太小，会行，负载损耗增加；变压器容量太大，变压器不能被充损耗增加。因此，根据实际负荷情况确定配电变压器的变压器运行在最佳负载状态。当变压器的铜损等于铁损载损耗等于负载损耗时，变压器的损耗最小，效率最高率为最佳负载率。根据《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇--共机构既有建筑中大量使用节能灯及变频器是产生高次谐波的主要避免由一相采样信号作无功补偿时可能造成其他两相过补偿或欠补适用于未设置电动汽车充电设施且有相关需求的既有建筑汽车（1）充电停车位配置数量的确定。不同的区域、不同的建筑类），2）能源管理人员：负责能耗水耗等数据的收集与分析，找出建具体的人员设置可参考常规物业管理细则。对于绿色公共机构建筑，其管理主要突出建筑的绿色化运营，具体表现在室外环境的维护、建调、照明等系统的安全高效运行。因此，在上述组织构架的基础上，别其中物业设备的基础管理是为实现物业的设备及职能服务提供行管理过程应制定相应的安全操作规程、设备巡视制度、岗位责任制度、记录与报表制度等。维修管理是指对设备维修活动所从事的组织计划与控制，包括设备的保养和定期检查、计划维修、设备更新改造可以减少安全事故的发生，减少维修损失，延长设备寿命。安全管理主要包括加强安全教育与宣传、强化设备安全管理措施、落实设备合对于改造后的绿色公共机构建筑，还应特别建立绿色建筑相关系统的专项培训考核制度，由专项技术供货商或物业公司确保绿色建筑技术的高效合理运行。对于常规技术培训却塔、空调机组和风机、空调末端设备、给排水系统、变配电系统、设备巡查过程中的一项重要工作是对设备的运行参数和状况等发故障的机会，使设备处于良好的运行状态，达到减轻维修工作量、源数据采集分析管理制度和能源审计制度，才能保证能源数据得到及程中应科学地制定相应的定额管理体系，以使用能指标控制在合理的范围之内。用能指标数据与建筑的系统形式、使用人数、使用时间、气候条件等存在密切关系，因此，应当制定合理的能耗指标，作为判断建筑能耗是否合格的依据，以及作为指导下一步节能目标的依据。通常情况下，建筑的用能指标需要大量收集同类型的建筑运行数据，同类型的机关办公建筑可在参照此数据的基础上制定相应的能耗管仅基于总用能定额的判定方法还不够科学，超过定额的公共机构色公共机构建筑的常规能耗，分解为采暖、通风、空调、照明、插座建筑能耗监测系统是指通过对国家机关办公建筑和大型公共建集成技术，大数据处理及数据挖掘技术，面向服务的数据应用技术，主要采用业主网上自行填报能源消耗，经过大量业主的填件经过模型算法等工具，给出本地区相同或相似行业的能主参考，此种方法不需要实时监测，上报时间间隔为逐月NABERSAdviser筑，酒理理台局在进行能耗监测平台方案设计时需要明确建筑需要采集哪些信.能耗数据采集器与能耗数据中心之间的数据通信应采用基于对于能耗监测平台采集到的能耗数据，需要专业人员定期对其进过程中可能出现表计故障或通讯网络中断等问题，从而造成出现不合理数据现象。因此需要平台设置边界条件或模型算法，对数据的有效性进行分析验证，排除无效数据，并排查数据传输错误原因，避免错项目的跟踪评估过程中所采用的能源审计主要分为初步能源审在初步审计中，只与运行管理人员进行简单的交流；对能源账目只作简要的审查；对相关文件资料只做一般的浏览。一般来说，通过初步数据，才能正确评价建筑物的能源需求结构和能源利用状况。此外，基准电耗的部分即为空调电耗。通过估算得到该建筑的基准电耗为（2）收集建筑、设备和电力方面的图纸。如果业主没有，那么（3）画一个建筑布局草图，最好多复印几张，以便在现场调研#0021055指北针#0043026（4）从收集的竣工图纸上，根据外墙外边界计算建筑总面积，（5）编制审计表格对收集的建筑和设备相关的数据进行整理。经过上述一系列的准备工作，审计人员应将现场调意的区域标出，并记下想到的所有问题，包括建筑系统和设备方面以及维护和运行有关的问题，只要发现了就随时记下，并初步提出一些改进措施。这样做便于有针对性地进行现场调研及跟运行人员进行深（3）确认建筑布局草图是否跟实际一致，不同之处做出标记。保温层是否有破裂或脱落的现象，窗户是否第三步，根据建筑内各房间的不同用途进行随机抽检，对各种用况及控制和调节方式进行现场调查，以确定是否存在设定不合理、能审计人员需要对现场巡视和测试得到的数据进楼所有可能的节能潜力，并综合分析节能效果被审计设备/系统的特性和运行状况、审计结果、确定的节能措施及相管理团队之外，对于被调试建筑没有具体的运维或者工程建设职责。计划阶段的主要目标是明确各参与方的角色和职责，确认业主需调查阶段的主要目标是开展现场调研，通过系统诊断与测试评估建筑系统性能，比较分析实际建筑条件状况以及系统性能与业主现行运行需求之间的差别。基于发现的问题，形成调查结果总清单并确认析；8）调试团队对于实施的建议，以方便业主有充分的依据做出决实施阶段的主要目标是实施从调查结果总清单中所选择的和已移交阶段的主要目标是确保建筑调试团队与负责建筑后期运营保持阶段的主要目标是通过建筑能耗对标、监测跟踪能耗使用情况及其他性能指标如舒适度，用户满意度，室内空气品质等，来评估建筑性能，并与调试前所建立的建筑性能基准进行比较，以确保所有