购房签认购合同范本

购房签认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置乙方开发建设的位于[具体地址]的[楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋所在土地为[土地性质，如出让土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，层高为[X]米，建筑结构为[结构类型，如框架结构]。3.房屋配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿地、停车位、物业服务用房、健身设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本认购合同约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权要求乙方按照本合同约定提供房屋的相关信息及资料。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，保证所提供信息的真实性和完整性。在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关附件，并按照合同约定支付购房款。在签订正式合同及履行合同过程中，遵守法律法规及乙方的相关规定，配合乙方办理各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的认购定金及购房款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。2.义务向甲方提供该房屋的合法销售证明文件，包括但不限于《商品房预售许可证》等相关证件。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传、隐瞒重要事实等欺诈行为。在本合同签订后，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还甲方已支付的认购定金。在甲方按照本合同约定履行义务后，按照约定与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。三、认购定金1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该认购定金作为甲方购买该房屋的担保。2.若甲方在签订正式的《商品房买卖合同》前，因自身原因放弃购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。3.若乙方在本合同签订后，将该房屋另行出售给第三方，导致甲方无法购买该房屋，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、正式合同签订1.乙方应在取得该房屋的《商品房预售许可证》后，及时通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》。通知方式包括但不限于电话通知、书面通知等，通知应明确告知甲方签订合同的时间、地点及所需携带的资料。2.甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关附件。若甲方未能在规定时间内签订正式合同，且无正当理由的，视为甲方放弃购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。3.在签订正式合同前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同内容符合双方意愿及法律法规的规定。正式合同的条款应包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。五、付款方式及时间1.付款方式甲方购买该房屋的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。2.付款时间若为一次性付款，甲方应在签订正式的《商品房买卖合同》之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。若为分期付款，甲方应按照以下时间节点支付购房款：在签订正式合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%；在房屋交付前，支付剩余购房款。若为银行贷款付款，甲方应在签订正式合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理贷款审批手续。在银行审批通过后，甲方应按照贷款合同约定的还款方式和时间按时偿还贷款本息。同时，甲方应在房屋交付前，将除贷款金额外的剩余购房款支付至乙方指定的银行账户。六、房屋交付1.乙方应按照正式的《商品房买卖合同》约定的时间和条件向甲方交付该房屋。房屋交付时应具备以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施已达到合同约定的标准；（如已完成小区内道路、绿化等配套设施建设）向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.在房屋交付前，乙方应通知甲方办理交付手续的时间和地点。甲方应在接到通知后的[X]日内，按照乙方要求办理房屋交付手续。办理交付手续时，甲方应查验房屋及相关设施设备的状况，如发现问题应及时向乙方提出，乙方应及时处理。3.若乙方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付认购定金、购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时签订正式合同、未按时交付房屋、提供虚假信息等，每逾期一日，应按照甲方已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的其他损失，如利息损失、装修损失等。3.若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字