佛山保利合同范本

佛山保利合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：佛山保利[具体公司名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：佛山市[具体地址]联系电话：鉴于甲方与乙方就[具体项目名称]相关事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，保障合作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.[项目名称]：[详细名称，如佛山保利[具体楼盘名称]房屋买卖及物业服务项目]2.项目地点：佛山市[具体区域及详细地址]3.项目内容概述：本项目涵盖佛山保利[具体楼盘名称]的房屋销售及后续物业服务。房屋销售包括但不限于向甲方提供符合相关法律法规及合同约定的商品房，协助甲方办理购房手续等；物业服务包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养、绿化养护等。（二）房屋具体情况（如为房屋买卖项目）1.房屋位置：位于佛山保利[具体楼盘名称]第[栋号]单元[楼层][房号]2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫]5.房屋交付标准：乙方应按照国家及地方相关标准和合同约定，完成房屋的建设及装修工程，确保房屋达到交付条件。交付时房屋应具备以下条件：主体结构质量经核验符合标准；室内外墙面、地面、顶棚等装修工程符合设计及合同要求；门窗安装牢固，开启灵活；水、电、气、通讯等配套设施齐全且能正常使用；小区内道路、绿化、停车位等公共设施达到使用条件。（三）物业服务具体内容1.安全保卫服务设立门岗，实行24小时值班制度，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查；定时巡逻小区，包括但不限于楼栋、停车场、公共区域等，确保小区安全；协助公安机关维护小区治安秩序，处理突发事件。2.环境卫生维护服务每日清扫小区公共区域，包括道路、楼梯、电梯、垃圾桶等，保持环境整洁；定期清运小区内的垃圾，确保垃圾日产日清；对小区内的公共区域进行消毒，预防疾病传播。3.设施设备维修保养服务定期对小区内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行；及时处理设施设备出现的故障和问题，保障业主的正常生活。4.绿化养护服务对小区内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观良好；根据季节和小区整体规划，适时调整绿化布局，提升小区环境品质。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定要求乙方提供符合标准的房屋及物业服务；有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议；在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付房屋价款或物业服务费用；配合乙方办理房屋买卖及物业服务相关手续，提供必要的资料和信息；遵守乙方制定的小区管理规定，爱护小区公共设施和环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取房屋价款或物业服务费用；有权根据小区实际情况制定合理的管理规定和服务标准；在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家及地方相关法律法规和合同约定，向甲方提供符合标准的房屋及物业服务；定期对房屋及小区设施设备进行检查和维护，确保其正常使用和安全；及时处理甲方提出的问题和投诉，改进服务质量；向甲方公开物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。三、费用及支付方式（一）房屋价款1.甲方购买乙方房屋的总价款为人民币[X]元。2.支付方式及时间：定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。首付款：甲方应在签订房屋买卖合同后[X]日内，向乙方支付首付款人民币[X]元。余款：甲方应通过银行贷款或其他方式在[具体时间节点]前支付完毕。若甲方选择银行贷款支付余款，应积极配合乙方办理相关贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金方式补足余款。（二）物业服务费用1.物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积人民币[X]元。2.支付方式及时间：甲方应在每月[具体日期]前，以银行转账或其他乙方认可的方式向乙方支付当月物业服务费用。若甲方逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。四、房屋交付及验收（一）交付时间乙方应在[预计交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成交付。（二）交付手续1.乙方应提前[X]日书面通知甲方办理房屋交付手续，并提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料。2.甲方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往乙方指定地点办理交付手续。在办理交付手续时，甲方应按照合同约定对房屋进行验收。（三）验收标准及程序1.验收标准：按照本合同约定的房屋交付标准进行验收。2.验收程序：甲方在接到乙方交付通知后，应在乙方陪同下对房屋进行全面检查，包括房屋质量、装修情况、设施设备运行等方面。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，甲方应在验收记录中详细注明，并要求乙方在[整改期限]内进行整改。乙方应在整改期限届满后及时通知甲方再次验收。在甲方对房屋验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付房屋价款或物业服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及小区公共设施，甲方应负责恢复原状或赔偿损失。3.若甲方未按照合同约定配合乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和标准向甲方提供房屋及物业服务，每逾期一日应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项及支付违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方提供的房屋不符合交付标准或物业服务质量不符合合同约定，乙方应负责整改直至达到标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权