购房买卖居间协议书

购房买卖居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具有提供房产居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供购房居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.甲方拟购买的房产位于[具体地址]，该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于[详细列举，如空调、冰箱、洗衣机、家具、装修情况等]。（二）居间服务内容乙方应利用自身专业知识和资源，为甲方寻找符合甲方需求的房产，并协助甲方进行房产信息的收集、筛选、实地查看，促成甲方与房产出售方（以下简称“卖方”）签订房屋买卖合同。具体服务包括但不限于：1.根据甲方的要求，在[指定区域]内筛选出符合条件的房产，并向甲方提供详细的房产信息资料，包括房产位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.安排甲方实地查看意向房产，为甲方提供看房过程中的必要协助和指导。3.协助甲方与卖方就房产交易的价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商和沟通，促使双方达成一致意见。4.在甲方与卖方达成初步交易意向后，协助甲方起草、审查房屋买卖合同，并提供相关的法律意见和建议。5.协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如产权过户、房屋交付等，并提供必要的法律指导和协助。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权了解乙方为其寻找的房产的详细信息，包括房产的产权状况、交易价格、周边环境等。在乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，有权要求乙方协助办理房产交易的相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的安排和要求，及时实地查看意向房产，并对房产情况进行认真了解和评估。在与卖方协商房产交易事宜过程中，积极配合乙方的工作，按照乙方的建议和指导进行沟通和协商。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在为甲方提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关证明材料、配合实地查看房产等。有权对甲方的购房需求和交易条件进行合理的分析和判断，并根据实际情况为甲方提供专业的建议和意见。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的居间服务，积极促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在促成甲方与卖方签订房屋买卖合同前，及时向甲方告知房产的真实情况，包括产权状况、抵押情况、是否存在纠纷等重要信息。在居间服务过程中，如实记录与房产交易相关的各项信息和沟通情况，并及时向甲方反馈。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如协助办理产权过户、房屋交付等，并提供必要的法律指导和协助。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用金额甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因房产交易情况发生变化，导致居间服务的工作量和难度增加，乙方有权根据实际情况与甲方协商调整居间服务费用，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方在签订房屋买卖合同后，因自身原因拒绝履行合同或导致合同无法履行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方已收取的居间服务费用不予退还，同时甲方应按照房屋买卖合同约定的房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方提供的信息或商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供居间服务，或未能促成甲方与卖方签订房屋买卖合同，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在提供居间服务过程中，故意隐瞒或提供虚假房产信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算。同时乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方提供的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知或其他文件，均应以书面形式送达至对方的有效送达地址。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之