购房纠纷解决协议书

购房纠纷解决协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商/售房方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜产生纠纷，为妥善解决纠纷，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、纠纷概述甲方于[购房时间]与乙方签订《商品房买卖合同》（合同编号：），购买乙方开发建设的位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。合同约定房屋建筑面积为[X]平方米，单价为每平方米[X]元，总价款为人民币[X]元。甲方依约向乙方支付了全部购房款，但在房屋交付及后续产权办理过程中，双方产生了一系列纠纷，主要争议焦点包括但不限于房屋质量问题、交付时间延迟、产权办理手续不完善等。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述，如一室一厅一厨一卫等]，朝向为[具体朝向，如朝南等]，采光通风良好。2.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯等。绿化景观设计合理，种植有多种花草树木，为业主提供了舒适的居住环境；停车位规划充足，分为地上停车位和地下停车位，满足业主停车需求；物业服务用房配备齐全，能够为小区业主提供基本的物业服务；消防设施符合国家相关标准，确保小区消防安全；电梯运行正常，保障业主上下楼便利。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并提供相关的交付文件。有权要求乙方协助办理房屋产权登记手续，确保甲方能够顺利取得房屋所有权证书。在乙方存在违约行为导致甲方权益受损时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定按时足额支付购房款。配合乙方办理房屋交付及产权登记过程中所需的各项手续，提供真实有效的身份证明及其他相关资料。在接收房屋后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付购房款。在甲方未履行合同义务时，有权拒绝履行相应的交付或协助义务，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定及相关法律法规的要求，建设、交付符合质量标准的房屋。房屋质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，不存在地基基础工程和主体结构质量问题。在房屋交付前，应完成房屋的竣工验收备案手续，并向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，应及时通知甲方，并在合理期限内交付房屋。在房屋交付后，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的各项资料，并按照相关规定缴纳税费。对房屋存在的质量问题，应按照合同约定或相关法律法规的规定承担维修、整改责任，确保房屋质量符合要求。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未配合乙方办理房屋交付及产权登记过程中所需的各项手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约1.若乙方未按照合同约定的时间和质量标准交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因解除合同而遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、搬家费用等。2.若乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应负责免费维修、整改，直至房屋质量符合要求。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。若因房屋质量问题导致甲方无法正常使用房屋超过[X]日的，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此而产生的其他损失。3.若乙方未协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时取得房屋所有权证书的，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方最终无法取得房屋所有权证书的，乙方应退还甲方全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因无法取得房屋所有权证书而遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、再次购房的差价损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双