购预房定金合同范本

购预房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方预售的房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]（二）房屋规划用途该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。（三）房屋交付标准1.建筑结构：[如框架结构等]2.装修标准：外墙：[外墙材质及颜色说明]内墙：[内墙装饰材料说明]地面：[地面铺设材料说明]门窗：[门窗材质及规格说明]厨房：[厨房配备设施及装修标准说明]卫生间：[卫生间配备设施及装修标准说明]3.配套设施：供水：[供水方式及相关设施说明]供电：[供电方式及相关设施说明]供气：[供气方式及相关设施说明]供暖：[供暖方式及相关设施说明]（如有）电梯：[电梯品牌及规格说明]（如有）二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方定金。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该预售房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、建设进度、交付时间等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该预售房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常购买该房屋，应承担相应的法律责任。在本合同签订后，不得擅自将该预售房屋另行出售给他人。按照法律法规及合同约定，在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照约定的交付标准交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在签订本合同前，有权对该预售房屋的相关情况进行了解和查询。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。向甲方如实提供个人身份信息及购房所需的相关资料，保证所提供信息的真实性和有效性。在签订本合同后，应积极配合甲方办理与购房相关的手续，如签订正式购房合同、办理贷款手续等。按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。三、定金条款（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：（三）定金的性质及作用本合同定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定时间内签订正式的房屋买卖合同。若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。四、正式购房合同的签订（一）签订时间双方约定在本合同签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。（二）签订地点双方约定在[具体签订地点]签订正式房屋买卖合同。（三）合同内容正式房屋买卖合同应包含但不限于以下条款：房屋价格及付款方式、房屋交付时间及交付条件、房屋产权登记、违约责任、争议解决方式等内容，具体条款应符合法律法规的规定，并根据双方协商一致的意见确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自将该预售房屋另行出售给他人，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方支付定金或未按时支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金。3.若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为双方送达