购房协议意向协议书

购房协议意向协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下意向协议：一、标的物具体描述甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房屋附带车库/车位（如有），面积为[X]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、租赁等权利受限情况。3.在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方应积极配合乙方办理房屋购买的相关手续，提供必要的协助和文件。4.甲方应按照约定时间交付房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供房屋相关信息及协助办理购房手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。3.乙方应在签订本协议后的[X]日内，向甲方支付购房意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该意向金在双方签订正式购房合同后自动转为购房定金。4.乙方应按照法律法规及相关政策规定，具备购房资格，并自行承担因购房产生的一切税费及相关费用。5.乙方应在甲方通知签订正式购房合同后的[X]日内，与甲方签订正式购房合同，并按照合同约定支付购房款。三、价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式购房合同后的[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：签订正式购房合同之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体付款时间1]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订正式购房合同后，按照银行要求办理贷款手续，并在银行审批通过后的[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。乙方应积极配合银行及甲方办理贷款相关手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或延迟发放，乙方应按照一次性付款方式支付剩余购房款。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在最后一期购房款支付完毕后）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及附属设施完好，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关缴费凭证及房屋产权证书等资料。3.手续办理：甲方应协助乙方在房屋交付后的[X]日内办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费及相关费用按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，不得将欠费转由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按照约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金/定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未能按照约定时间支付相关款项或签订正式购房合同，甲方有权没收乙方已支付的意向金/定金，并有权另行处置该房屋。乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力