购房平房合同协议书

购房平房合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房房产（以下简称“该平房”），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[东邻居姓名或边界描述]，西至[西邻居姓名或边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该平房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构及附属设施该平房为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间设施等]。房屋外部附属设施有[详细描述，如院子、围墙、储物棚等]。4.房屋产权状况甲方保证该平房具有合法的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。产权证书编号为[具体证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该平房的真实情况，包括房屋的产权状况、质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及与该平房相关的其他重要信息。保证该平房符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，不存在任何违法违规建设或不符合安全标准的情况。协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在合同约定的交付期限内，将该平房及其附属设施完好地交付给乙方，并保证交付的房屋及设施符合正常使用状态。交付时应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙等物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该平房及其附属设施，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的该平房相关信息进行合理审查，并在签订合同前自行了解该平房的实际情况。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相关手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担（包括但不限于契税、印花税等）的税费及其他费用，由乙方自行承担。在接收该平房后，按照房屋的正常使用性质合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应承担修复或赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该平房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款或者按照合同约定处理。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在该平房产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述账户信息进行支付，如因乙方支付方式不当导致甲方未能及时收到款项或者产生其他纠纷，由乙方承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该平房及其附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该平房应保持完好状态，房屋内部设施能够正常使用，水电等配套设施已接通并可正常运转。甲方应向乙方提供该平房的产权证明文件、房屋钥匙等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接手续应包括双方共同对房屋及附属设施进行查验、填写房屋交接清单等内容。3.交付手续双方在房屋交付现场共同签署房屋交接确认书，确认书应详细记载房屋及附属设施的交付情况，包括房屋现状、设施设备运行状况、相关物品交付情况等。自房屋交接确认书签署之日起，该平房的风险责任转移至乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体期限]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该平房的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担按照国家及地方相关规定，办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。双方应各自及时缴纳应承担的费用，并相互协助提供办理过户所需的文件和资料。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供真实、有效的身份证明、产权证书等相关文件，并按照房地产管理部门的要求配合办理各项手续。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供必要的证明文件和资料，并配合完成过户手续的办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该平房的真实情况，包括但不限于产权纠纷、质量问题、抵押查封等权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款、已发生的相关费用以及因该平房问题给乙方造成的预期利益损失等。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付该平房及其附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在办理产权过户手续过程中故意拖延或拒绝协助乙方办理，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方最终无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的心损失。4.甲方交付的房屋及附属设施不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改。如甲方未在合理期限内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。甲方还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或拒绝配合甲方及相关部门办理，导致无法按时完成过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致最终无法完成产权过户手续的，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.乙方接收房屋后，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的，乙方应负责修复至原状或赔偿甲方相应损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房